Espaço comercial à venda na Rua de Raimundo de Carvalho, 551

Empreendimento Lavanda Living
Tipologias T1 T2 T3 Estabelecimentos comerciais

Em fase de construção com previsão de conclusão no 4 trimestre de 2027

Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de gaia próximo ao Parque da Cidade, El Corte Inglês, Metro, Mercadona, Aldi e Mc Donalds
Acessos rodoviários diretos Norte e Sul
Proximidade da zona histórica de Gaia e Porto, Praia fluvial e marítima

Aspetos Gerais
Exteriores
Espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários
Acesso codificado ao edifício e à zona comum.
Fachadas ventiladas e ETICS
Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo.

Habitação
Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso.
Tectos acústicos
Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos.
Tratamento acústico das paredes entre habitações, entre habitações e zonas comuns
Instalação de bombas de calor para aquecimento das águas sanitárias.
Video porteiro a cores.
Instalação de Ar Condicionado Mitsubishi ou equivalente
Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação
Hall de entrada e Hall dos quartos
Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento.
Pavimento em soalho multicamadas de madeira Carvalho ou equivalente.
Paredes pintadas com acabamento lavável - VinylClean da Cin ou equivalente.

Sala Comum
Pavimento em soalho multicamadas de madeira Carvalho ou equivalente.
Paredes pintadas com acabamento lavável - VinylClean da Cin ou equivalente.
Sancas para cortinados.
Estores eletrificados.

Quartos
Pavimento em soalho multicamadas de madeira Carvalho ou equivalente.
Paredes pintadas com acabamento lavável - VinylClean da CIN ou equivalente.
Sancas para cortinados.
Estores eletrificados.
Roupeiros até ao teto falso.

Banhos
Pavimento e paredes a reboco, material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
Louça sanitária suspensa modelo ARQUITECT da Porcelanosa ou equivalente.
Torneiras misturadoras modelo Hotels da Porcelanosa ou equivalentes.
Bases de duche em Stonex ou equivalente.
Resguardo em vidro na base de chuveiro e banheira.
Toalheiros elétricos aquecidos.
Móvel WC suspenso.

Cozinha
Pavimento e paredes a reboco, material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
Bancada em Silestone ou equivalente.
Mobiliário de cozinha INATA com frentes em termolaminado, ou equivalente, banca inox e torneira monocomando.
Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça sendo da marca AEG, Bosch, Siemens ou equivalente.

Lavandaria
Pavimento e paredes a reboco e material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
Estendal inox.

Garagens
Garagens individuais:
- Com automatismo de abertura à distância.
- Ligação ao quadro elétrico do apartamento.
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
Lugares de garagem.
Arrumos com ligação ao quadro elétrico do apartamento.

A verificar-se qualquer dificuldade na obtenção dos materiais previstos, estes poderão ser
substituídos por materiais de qualidade semelhante.