Prédio residencial à venda na Rua Pedro Dias, 35

Prédio para venda localizado no eixo São Bento/Príncipe Real, constituído por duas frações em bom estado de conservação:
- T1 no Rés do chão, com terraço virado a sul (ótima exposição solar).
- T3 no Primeiro andar (com vista para o Rio Tejo), que dispõe de um sótão onde estão localizados dois dos quartos.

Existe um projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para aumento de mais um piso, tornando o primeiro andar em Duplex.

Destaques: localização, vista Rio, luminosidade, possibilidade de ampliação do edifício, pé direito de 3m a 3,20m.

Ideal para para quem queira tornar o imóvel numa Town House (em duplex ou triplex), ou simplesmente rentabilizar através do aluguer das frações.

(Algumas das imagens apresentadas são meramente exemplificativas do potencial do imóvel após a conclusão das obras)

Mais informações não hesite em contactar.

(PARTICULAR. NÃO ACEITO CONTACTOS DE IMOBILIÁRIAS).

Building for sale located in the São Bento/Príncipe Real area, consisting of two units in good condition:
- One-bedroom apartment on the ground floor, with a south-facing terrace (excellent sunlight).
- Three-bedroom apartment on the first floor (with a view of the Tagus River), which includes an attic where two of the bedrooms are located.

There is an expansion project approved by the Lisbon City Council to add another floor, turning the first floor into a duplex.

Highlights: location, river view, natural light, potential for building expansion, ceiling heights ranging from 3m to 3.20m.

Ideal for those who want to convert the property into a townhouse (duplex or triplex), or simply generate income by renting out the units.

(Some images shown are merely examples of the property's potential once construction is complete)

For more information, please do not hesitate to contact us.

(PRIVATE SELLER. NO CONTACTS FROM REAL ESTATE AGENCIES).