Terreno à venda em Em511-2

� Moradia T3 para Reabilitar – Excelente Oportunidade em Arouca

Descubra o enorme potencial desta moradia T3 situada em Arouca, uma região em forte crescimento no turismo de natureza e aventura.
Ideal para investidores ou para quem procura criar um refúgio exclusivo em plena tranquilidade.

Inserida num terreno com 740 m², esta propriedade alia o charme da arquitetura tradicional a um elevado potencial de valorização após reabilitação.

� Características do Imóvel

Tipologia T3, ideal para casa de férias ou alojamento local.
Estrutura com traços rústicos, perfeita para um projeto com identidade.
Sótão com potencial para criação de suite, escritório ou zona de lazer.
Adega tradicional, ideal para "wine lounge" ou espaço de convívio.
Excelente base para remodelação e personalização dos espaços interiores.

� Espaço Exterior

Terreno fértil com diversas árvores de fruto: cerejeiras, nogueiras, laranjeiras, tangerineiras, limoeiros, macieiras castanheiros, figueiras e videiras.
Água de mina, ideal para rega e outros fins.
Tanque tradicional com potencial de reaproveitamento (rega, elemento decorativo ou zona de lazer).
Área ampla com possibilidade de jardim, piscina ou espaço de convívio ao ar livre, comum envolvente calma e natural, perfeita para momentos de descanso.

� Localização Privilegiada

Situada numa zona tranquila, com proximidade a atrações naturais de referência como a Serra da Freita, passadiços do Paiva, tornando-a uma excelente escolha para projetos de turismo rural ou escapadinhas de lazer.

� Ideal para Investimento

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto de alojamento local, turismo rural ou habitação própria, beneficiando da crescente procura por destinos naturais e autênticos.

⚠️ Nota Importante

Imóvel sem licença de utilização.