Apartamento T3 à venda em Vila Real de Santo António

Vila Real de Santo António

485.000 €

Nova construção 180 m² área bruta T3

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Descubra um refúgio exclusivo em Vila Real de Santo António, onde a arquitetura contemporânea se harmoniza com a autenticidade histórica. Este T3, com 180 m² de área bruta privativa, foi concebido para oferecer uma experiência de vida de excelência, combinando espaços amplos e acabamentos de alta qualidade.

A distribuição interior é um dos pontos fortes deste apartamento. Uma generosa área de circulação de 17,12 m² dá acesso a um agradável pátio privativo de 24,74 m², um oásis urbano ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A zona social, com 42,17 m², integra sala e cozinha, promovendo a convivência e a funcionalidade. A área privativa é composta por uma suite principal de 21,83 m², e dois quartos adicionais de 13,69 m² e 12,09 m², garantindo conforto e privacidade. Duas casas de banho completas, com 5,75 m² e 3,84 m², complementam a área privativa, ambas pensadas para funcionalidade e bem-estar.

O Edifício Casablanca é o resultado de uma reabilitação integral que honra a memória do edifício pombalino. Elementos originais, como soalhos em pinho marítimo, tetos abobadados e portas em madeira maciça, foram meticulosamente restaurados, conferindo uma identidade única e elegante. Esta preservação histórica coexiste com intervenções modernas que garantem conforto e eficiência, como a fachada e cobertura com isolamento térmico e acústico, e zonas comuns em pedra natural com molduras pombalinas recuperadas.

Situado em segunda linha do Rio Guadiana, este empreendimento beneficia de uma localização ímpar no centro histórico de Vila Real de Santo António. A proximidade à marginal, comércio, restauração e à ligação a Espanha enriquece o quotidiano, tornando esta cidade uma localização cada vez mais procurada. Vila Real de Santo António, com o seu património histórico, qualidade de vida e proximidade a praias deslumbrantes, representa uma oportunidade de investimento segura e um local ideal para habitação própria ou férias.

Os interiores refletem um cuidado ímpar nos detalhes: soalhos em pinho Riga nas áreas sociais e quartos, azulejo hidráulico português nas cozinhas, portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos. As cozinhas são modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente. As casas de banho apresentam louças suspensas, bases de duche modernas e revestimentos cerâmicos de elevada qualidade. O conforto é assegurado pela pré-instalação de ar condicionado, termoacumulador, rede elétrica completa, videoporteiro e infraestruturas de TV e telecomunicações.

Com previsão de entrega para Agosto/Setembro de 2027 e condições de pagamento flexíveis (30% no CPCV, 25% durante a obra, 45% na escritura), o Edifício Casablanca é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com caráter, elegância e elevado potencial de valorização.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Categoria Energética: C

ref:CS-APT-94633_A.

Características específicas

180 m² área bruta
T3
2 casas de banho
Empreendimento de nova construção
Armários embutidos

Equipamento

Ar condicionado

Certificado energético

Classe energética:

Fotos

Plantas

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Preço

Preço do imóvel: 485.000 €

Preço por m²: 2.694 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Vila Real de Santo António, Faro

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Edifício Casablanca | Exclusividade junto ao Rio Guadiana

Descubra o Edifício Casablanca, um empreendimento único no centro histórico de Vila Real de Santo António, onde a arquitetura tradicional portuguesa se alia ao conforto e sofisticação contemporânea.

Resultado de uma reabilitação integral cuidada, este projeto preserva elementos originais de valor histórico, como soalhos em pinho marítimo, tetos abobadados, portas em madeira maciça e detalhes pombalinos restaurados, criando espaços cheios de autenticidade e elegância.

Localização privilegiada.
Situado na 2.ª linha do Rio Guadiana, a poucos passos da marginal, comércio, restauração e da ligação a Espanha.

Previsão de conclusão
Agosto / Setembro 2027

Condições de Pagamento
30% no CPCV.
25% durante a obra
45% na escritura.

MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA
Reabilitação integral do edifício em fachada, pilares, paredes, pavimentos,
tetos, janelas, telhado e terraço
Conservação e restauro de fachada de edifício pombalino.
Cobertura com isolamento térmico e acústico, com acabamento em
Acabamento tradicional. Azulejos catarinenses
Repartição do pavimento em pedra natural.
Tetos respeitando molduras pombalinas existentes.
Portas - As portas originais de madeira em estilo pombalino são
restauradas e preservadas.
Roupeiros completos com gavetas e cabides.
Paredes em gesso cartonado com acabamento a pintura e molduras em
branco.
Pavimentos interiores - pavimento em madeira de pinho carvalho na
sala, corredor e quartos, na zona da cozinha será combinado com ladrilho.
hidráulico português.
Portas interiores- Portas originais em madeira estilo Pombalino
Porta de entrada- blindada com 1 folha, dimensão
Janelas de madeira Kambala (Iroko), perfil IV 68 Plus, ligações Roto NT,
Cabos standard,SGG Planitherm 4S 44.1 Silence + 16 Argon + Securit.
Planiclear 6 vidros, uma borracha por painel, calha Gutman Kocher.
Rodapés brancos de 10cm de alto e 1,5cm de rodapés brancos com
10cm de altura e 1,5cm de espessura, interior em contraplacado, em toda a
Casa
Roupeiros- móveis de roupeiro nos quartos, compostos por frente com
Tectos: sistema de tecto falso em gesso cartonado universal de 12,5 mm,
Incluindo estrutura de suporte metálico em perfis T47 separados 50 cm e
Fixados ao teto real. Altura do sótão: máx. 3,55 m. Mínimo 2,00 m.

Escada interior em madeira de pinho, zona de mãos envidraçadas com
Estrutura fina em aço inoxidável.
ARCONDICIONADO E ÁGUA QUENTE
Instalação de 2 unidades interiores murais multi-split.
quente/frio. + 1 modelo de unidade exterior (2 máquinas
Mitsubishi,
COZINHAS
Moveis Cor: Verde Forest /Branco
Moveis inferiores C/ 80cm superiores c/ 70 cm colunas c/ 230 cm
Porta Mod: Palma Lacado marengo mate 19 mm
Porta Mod: Hafax 1180 canto su color 22mm
Puxador esculpido na porta
Gaveta / Gavetão com travão)
Dobradiças com travão
Rodapé pvc inox 10cm
Forno Bosch / Teka
Microondas Bosch / Teka
MQ Lavar louça Encastre Bosch / Teka
Frigorifico Combinado Encastre Bosch / Teka
Exaustor de 60cm encastre Bosch / Teka
Placa de indução 60cm Bosch / Teka
Lava Louça inox FRASA VELAR
Misturadora FRASA AQUARI
Categoria Energética: C

ref:CS-APT-94633.