Apartamento T3 à venda na Rua dos Arneiros

Apresento-lhe um apartamento duplex com grande potencial, ideal para quem procura um projeto personalizado em Benfica, nas imediações da Rua Dr. João de Barros.

Localização
Situa-se numa zona consolidada de Benfica, com acesso fácil a transportes públicos (autocarro e perto do metro), comércio local, serviços, escolas e espaços verdes. A proximidade à Avenida Marechal Gomes da Costa e à Estrada de Benfica permite rápidas ligações ao centro da cidade e às principais vias.

Descrição do imóvel
- Tipo: apartamento duplex para remodelação total.
- Área: espaço generoso distribuído por dois pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de reconversão.
- Piso inferior: hall de entrada, sala ampla com boa exposição solar, cozinha e casa de banho. Possibilidade de integrar cozinha aberta ou manter zona de refeições separada.
- Piso superior: quartos bem distribuídos e casa de banho, com possibilidade de criar suite ou otimizar áreas para closet/home office.
- Estado: necessita de intervenção integral (instalações elétricas e hidráulicas, pavimentos, caixilharia, isolamento e acabamentos).
- Benefícios: layout que permite modernizar e adaptar conforme tendências atuais (open space, aproveitar pé-direito, otimização de arrumos).

Potencial e oportunidades
- Excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que queiram criar uma habitação à medida ou obter valorização significativa após a reabilitação.
- Valorização prevista devido à localização e à procura crescente por imóveis renovados em Benfica.
- Possibilidade de aumentar o rendimento com arrendamento de curta ou longa duração, após obra.

Diferenciais a destacar
- Localização central e tranquila ao mesmo tempo.
- Versatilidade do duplex para soluções contemporâneas.
- Potencial de criar espaços luminosos e funcionais com materiais e acabamentos modernos.

Condições e contactos
Imóvel a visitar mediante marcação prévia. Se procura um projeto com elevado potencial de valorização ou deseja mais informações técnicas (plantas, área útil, orientação solar, exposição fiscal), contacte-me para agendarmos uma visita e discutir as possibilidades de intervenção e estimativa de custos.

Não perca a oportunidade de transformar este duplex num imóvel único em Benfica — marque já a sua visita.