Apartamento T3 à venda na Avenida Vasco da Gama, 659

Identificação do imóvel: ZMPT588311

Descubra este excelente apartamento T3, localizado em Ramalde, numa das zonas mais estratégicas e procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, com acesso imediato às principais vias de comunicação da cidade e a uma vasta rede de comércio, serviços e transportes públicos, garantindo toda a conveniência para o dia a dia.
Situado ao nível do 6.º andar, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade excecional, com luz natural a percorrer todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o dia.
Com uma área generosa de 125 m² de área bruta privativa e 30 m² de área dependente, este imóvel oferece uma distribuição funcional e áreas amplas, tornando-se o projeto ideal tanto para habitação própria familiar como para investimento com elevado potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel:

- Zona Social: Hall de entrada organizado que dá acesso a uma sala ampla e inundada de luz natural.
- Cozinha: Espaço funcional com excelente potencial para modernização.
- Descanso: 3 quartos de boas dimensões, servidos por 2 casas de banho (1 completa e 1 de serviço).
- Exteriores: 2 varandas que complementam o espaço.
- Arrumação e Parqueamento: Inclui lugar de estacionamento na cave e arrumos na cobertura, localizados estrategicamente por cima do próprio apartamento.
Conforto e Especificidades:

- Aquecimento: Equipado com aquecimento central e recuperador de calor a pellets, garantindo o máximo conforto térmico em todas as estações.
- Estado: Imóvel usado, a necessitar de alguma manutenção decorativa — a oportunidade perfeita para personalizar e adaptar totalmente ao seu gosto e estilo de vida.
- Segurança: O prédio está inserido numa envolvente que é fechada durante o período noturno, funcionando como um condomínio reservado, o que confere maior privacidade e segurança aos residentes.
Dados Técnicos (CPU):

- Área Bruta Privativa: 125 m²
- Área Bruta Dependente: 30 m²
- Ano de Construção: 1980
- Edifício: Integrado em prédio de 8 pisos com regime de propriedade horizontal.
⭐ O que torna este apartamento único?

- Luminosidade Imbatível: A excelente exposição solar e a altura do 6.º andar garantem luz natural direta durante todo o dia, criando ambientes mais saudáveis e uma sensação de bem-estar constante.
- Amplitude Rara: Com áreas generosas e bem distribuídas, este T3 oferece um espaço difícil de encontrar em construções recentes na mesma zona, ideal para famílias que não prescindem de conforto.
- Localização Estratégica & Reservada: Combina a conveniência de ter tudo à porta (acessos, comércio e transportes) com a tranquilidade de um ambiente mais reservado.
- Potencial de Valorização Garantido: O facto de necessitar de algumas atualizações permite-lhe criar uma casa à sua medida e, simultaneamente, garantir uma margem de valorização imediata num mercado de elevada procura.
Este é um imóvel com características únicas em Ramalde, pronto para ganhar nova vida. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

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