Arrendamento de espaço comercial na Rua Pascoal de Melo

Loja para arrendamento
SOBRE O EDIFÍCIO  
Edifício deconstrução dos anos 70, inserido numa das artérias mais centrais e dinâmicas dacidade de Lisboa. Trata-se de um prédio sólido, com características típicas daépoca, que combina funcionalidade com uma localização estratégica, beneficiando de elevado fluxo pedonal e visibilidade. 
SOBRE O IMÓVEL
Loja com excelente exposição, situada em plena Avenida Pascoal de Melo, com uma montra ampla a fazer a esquina da rua, voltada para a rua principal, ideal para captara atenção de quem passa. 
O espaço encontra-se totalmente remodelado, pronto a utilizar, e distribui-se por doispisos: cerca de 60 m² ao nível do rés-do-chão e aproximadamente 30 m² na cave,onde se encontra uma casa de banho.
Dispõe ainda de dois equipamentos de ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Sem saída de fumos, sendo especialmente indicado para comércio ou serviços que não exijam extracção.
SOBRE A ZONA
Localizada na Avenida Pascoal de Melo, uma das principais ligações entre o Saldanha e o Areeiro, esta zona caracteriza-se pela forte componente residencial aliada auma crescente oferta de comércio e serviços.
Na envolvente, encontra-se uma diversidade de lojas, restauração, escritórios e serviços, bem como proximidade a pontos de interesse como o Instituto Superior Técnico, o que contribui para um fluxo constante de pessoas ao longo do dia.
SOBRE OS TRANSPORTES
A zona é amplamente servida por transportes públicos, destacando-se a proximidade às estações do Metro de Lisboa (estações:Saldanha e Alameda). Conta aindacom uma vasta rede de autocarros e bons acessos rodoviários, permitindo igações rápidas a diferentes pontos da cidade.
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
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THE BUILDING A 1970s building located in one of the most centraland dynamic arteries of Lisbon. This is a solid construction typical of theperiod, combining practicality with a strategic location, benefiting fromstrong pedestrian flow and excellent visibility.
THE PROPERTY
Retail unit with outstanding exposure, located onAvenida Pascoal de Melo, in a corner featuring a wide shopfront facing the mainstreet — ideal for attracting foot traffic. 
The property has been fully refurbished and is readyfor immediate use. It is arranged over two levels: approximately 60 sqm atground floor level and around 30 sqm in the basement, where a bathroom is alsolocated. 
It is equipped with two air conditioning units,ensuring year-round comfort. 
Please note: there is no extraction system, making itmore suitable for retail or service-based businesses. 
THE AREA
Situated on Avenida Pascoal de Melo, a key connectionbetween Saldanha and Areeiro, this area combines a strong residential presencewith a growing range of shops and services. 
The surrounding area offers a variety of retail,restaurants, offices, and amenities, and is close to key points of interestsuch as Instituto Superior Técnico, contributing to a steady flow of peoplethroughout the day. 
TRANSPORT
The area is well served by public transport,particularly the Lisbon Metro, with nearby stations at Saldanha and Alameda. 
There is also a wide bus network and excellent roadaccess, allowing easy connections to various parts of the city.  
Licença de Utilização - 41 de 12/02/1959.