Apartamento T3 à venda na Rua Carlos Mardel, 50

Alameda - Praça do Chile - Almirante Reis, São Jorge de Arroios, Arroios

549.000 €

100 m² área bruta T3 1º andar

De luxo

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Apartamento T2+1 com 100 m², logradouro e traça original junto à AlamedaApartamento com 100 m² de área bruta privativa, duas frentes e logradouro de uso exclusivo, localizado na Rua Carlos Mardel, em Arroios, a poucos minutos a pé da estação de Metro da Alameda. Situado no primeiro andar de um edifício de arquitetura tradicional, o imóvel mantém diversos elementos originais, como tetos altos trabalhados, pavimento em tábua corrida e portas interiores em madeira, proporcionando uma base diferenciadora para um projeto de reabilitação. A atual configuração inclui três quartos, zonas de circulação, duas casas de banho remodeladas e pequenas varandas na fachada principal. Na zona posterior, uma varanda fechada permite o acesso direto ao logradouro, criando uma ligação funcional entre o interior e o espaço exterior. O apartamento beneficia de luz natural proveniente de duas frentes e apresenta potencial para reorganização dos espaços, permitindo adaptar a distribuição a um projeto de habitação própria ou de investimento. A localização oferece acesso imediato a comércio tradicional, supermercados, escolas, restauração, serviços, espaços verdes e uma ampla rede de transportes públicos. A estação de Metro da Alameda e várias carreiras de autocarro encontram-se a curta distância. A envolvente da Alameda, Arroios e Areeiro combina centralidade, mobilidade e vida urbana, beneficiando de uma excelente ligação ao centro da cidade, universidades, zonas empresariais e principais eixos rodoviários de Lisboa. Uma oportunidade para quem procura um apartamento com áreas generosas, espaço exterior e elementos de traça antiga numa zona central e consolidada de Lisboa. Principais características100 m² de área bruta privativa; -atual configuração com três quartos; -duas frentes (nascente e poente); -logradouro de uso exclusivo; -duas casas de banho remodeladas; -tetos altos trabalhados; -pavimento em madeiravarandas; -primeiro andar; -proximidade ao Metro da Alameda; -possibilidade de reabilitação e valorização. Contacte a Nolon para obter mais informações ou agendar uma visita. .