Terreno à venda na Rua do Carril s/n

Terreno/quintinha com 17.266 m², situado na aldeia de Valongo, no concelho de Pedrógão Grande, com acesso direto por estrada alcatroada. Cerca de 3.212 m² da propriedade encontram-se dentro dos limites de Aglomerado Rural definidos no PDM de Pedrógão Grande, área com capacidade edificatória.

O PDM admite nestas áreas, designadamente, habitação, turismo em espaço rural, estruturas de apoio agrícola/florestal e serviços. Para os aglomerados rurais, o regulamento prevê até 2 pisos acima da cota de soleira e um índice de utilização máximo de 0,40, sem prejuízo das demais regras e condicionantes urbanísticas aplicáveis.

Na estrada, junto à propriedade, encontram-se disponíveis as redes públicas de eletricidade, abastecimento de água e saneamento/esgotos.

O terreno encontra-se recentemente limpo e inclui um olival murado com cerca de 25 oliveiras, poço antigo, tanque e uma extensa zona de pinhal jovem. Tem boa exposição solar e privacidade, encontrando-se a cerca de 2,5 km do centro de Pedrógão Grande.

LOCALIZAÇÃO E REGIÃO

A propriedade beneficia de uma localização que combina natureza, tranquilidade e boas acessibilidades. Situa-se na aldeia de Valongo, a poucos minutos da Estrada Nacional 2, e está a cerca de:

2,5 km do centro de Pedrógão Grande;
8 minutos da Barragem do Cabril e da Praia Fluvial do Mosteiro;
18 minutos de Castanheira de Pera;
16 minutos da Sertã;
40 minutos de Coimbra;
Cerca de 2 horas dos aeroportos de Lisboa e Porto.

A envolvente é marcada pela proximidade à Albufeira do Cabril, rodeada por paisagens naturais, zonas florestais e margens tranquilas. A região oferece boas condições para atividades ao ar livre, como caminhadas, pesca desportiva, canoagem, passeios de barco e utilização das praias e zonas fluviais.

Pedrógão Grande tem vindo também a afirmar-se como destino de natureza e turismo sustentável, tendo sido distinguido em 2024 com o prémio internacional “Natural Paradises”, nos Swiss Tourism Awards, em reconhecimento da sua riqueza paisagística, património cultural e potencial turístico.

Excelente oportunidade para projeto habitacional, quinta de lazer, turismo em espaço rural ou investimento, numa zona de forte identidade rural e grande riqueza natural.