Quinta à venda em Vinhó

Localização de Excelência – Região Demarcada do Dão
Situa-se na Região Demarcada do Dão, no sopé da Serra da Estrela
Inserida na sub-região Serra da Estrela (DOC Dão), está implantada na zona alta de Gouveia, a cerca de 600 metros de altitude, num terroir protegido por um anfiteatro natural de montanhas que garante:
• Frescura natural
• Excelente amplitude térmica
• Vinhos mais elegantes e equilibrados

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Um Ativo Vitivinícola Consolidado
• Propriedade com 8 ha
• 6,6 hectares de vinha plantada
• Vinhas com cerca de 20 anos
• Produção média: 45 toneladas/ano
• Dois poços com água permanente
• Solo granítico de altitude

As vinhas, já por diversas vezes premiadas como das melhores do Dão, são trabalhadas com rigor técnico e paixão, com vindima manual e controlo de produção por hectare.
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Castas Estratégicas
Tintas
• Touriga Nacional – 2,03 ha
• Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha
• Jaen / Mencia – 0,72 ha
• Syrah / Shiraz – 0,38 ha
• Cabernet Sauvignon – 0,12 ha
Brancas
• Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha
• Encruzado – 0,66 ha
• Semillon – 0,49 ha

Equilíbrio perfeito entre castas autóctones do Dão e variedades internacionais — ideal para produtor que queira diversificar portfólio mantendo identidade regional.
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Adega Moderna e Operacional
• Remodelada e ampliada em 2020
• Capacidade de vinificação: 150 toneladas
• Área: 342 m²
• Totalmente equipada para produzir, envelhecer e engarrafar
• Licenciamento completo

Permite controlo total do processo produtivo — da uva à garrafa.

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Potencial de Crescimento – Enoturismo


• Casa principal com 482 m²
• Forte potencial para projeto de enoturismo
• Possibilidade de criação de wine lodge, provas premium ou eventos corporativos
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Filosofia e Estilo dos Vinhos

Produção DOC Dão focada em:
• Qualidade
• Frescura
• Expressão do terroir da Serra da Estrela
• Elegância e autenticidade

Perfil dos Vinhos
Brancos
• Encruzado, Bical, Gouveio
• Frescos, cítricos, minerais
• Boa acidez e estrutura

Tintos
• Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + internacionais
• Elegantes, frutados
• Taninos suaves, equilibrados

Rosés e vinhos leves
• Perfil moderno, gastronómico e versátil
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Porque é Estratégico para um Concorrente que Quer Crescer
✔ Entrada imediata no Dão alto (Serra da Estrela)
✔ Ativo operacional — sem necessidade de CAPEX estrutural
✔ Diversificação geográfica face a Douro, Alentejo ou Bairrada
✔ Potencial de reforço da gama premium
✔ Integração vertical já instalada
✔ Base sólida para crescimento exportador
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Em poucas palavras
Brancos: frescos, minerais, aromáticos
Tintos: elegantes, equilibrados, com identidade regional
Estilo: vinhos de altitude, com forte carácter e autenticidade
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INFORMAÇÕES
António Maia
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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Ca.