Prédio à venda na Rua da Vilarinha, 1218

PORTO | Rua da Vilarinha | Ativo Imobiliário com Elevadíssimo Potencial de Revalorização
Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Porto, especialmente direcionada a investidores com visão estratégica e foco em projetos de valorização urbana.
Este conjunto imobiliário está inserido num lote com mais de 600 m², integrando uma moradia de dois pisos e uma construção adicional composta por cinco casas de ilha, totalizando mais de 450 m² de área bruta privativa e cerca de 200 m² de área exterior. A propriedade inclui ainda um poço, elemento diferenciador com potencial funcional e estético.
Localização PremiumSituado na prestigiada Rua da Vilarinha, a escassos metros da Circunvalação, este ativo beneficia de uma envolvente de excelência:

Próximo do Colégio CLIP
Hospital CUF
Praias da Foz e Matosinhos
Parque da Cidade
Avenida da Boavista
Excelentes acessos e rede de transportes

A zona tem vindo a sofrer uma transformação significativa, sendo atualmente marcada por moradias contemporâneas e empreendimentos recentes, o que reforça o potencial de valorização do investimento.
Configuração Atual do Imóvel

Três entradas independentes, permitindo diferentes abordagens de exploração
Edifício principal com:

Loja no rés do chão (arrendada como café)
Primeiro piso com inquilina vitalícia (idade superior a 90 anos)

Conjunto de cinco casas de ilha:

Apenas uma unidade arrendada
Restantes devolutas, prontas para reabilitação ou reconversão

As casas de ilha, de um só piso, confrontam com um edifício recente de três andares, evidenciando o potencial construtivo e de densificação da área.
Potencial de Investimento

Forte possibilidade de reabilitação e desenvolvimento imobiliário
Capacidade para criação de múltiplas frações habitacionais
Ideal para build-to-rent, alojamento urbano ou revenda fracionada
Localização consolidada com procura elevada e contínua valorização

Este é um ativo com características únicas numa das zonas mais procuradas do Porto, reunindo todos os elementos para um investimento seguro e altamente rentável.
Uma oportunidade distinta para investidores exigentes.Solicite mais informações e explore todo p potencial deste Projeto. 

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PORTO | Rua da Vilarinha | High-Potential Real Estate Investment Opportunity
We are pleased to present a rare opportunity in Porto’s property market, ideally suited to investors seeking strategic acquisitions with strong value-add potential.
This property sits on a plot of over 600 sqm, comprising a two-storey house alongside an additional structure made up of five single-storey “ilha” houses, with a total gross private area exceeding 450 sqm and approximately 200 sqm of outdoor space. The property also features a well, offering both functional and aesthetic potential.
Prime LocationLocated on the prestigious Rua da Vilarinha, just a few metres from the Circunvalação, this asset benefits from an उत्कृष्ट surrounding area:

Close to CLIP – The Oporto International School
CUF Hospital
The beaches of Foz and Matosinhos
City Park (Parque da Cidade)
Avenida da Boavista
Excellent road access and public transport links

This area has undergone significant transformation in recent years, now characterised by newly built or fully refurbished homes and modern developments, reinforcing its strong appreciation potential.
Current Property Layout

Three independent entrances, allowing for flexible use and development strategies
Main building:

Ground floor retail unit (currently let as a café)
First floor under a lifetime tenancy (tenant aged over 90)

Five “ilha” houses:

Only one unit currently let
Remaining units vacant and ready for refurbishment or redevelopment

The single-storey “ilha” houses are adjacent to a recently constructed three-storey building, highlighting the area’s development density and construction potential.
Investment Highlights

Strong potential for refu.