Moradia independente à venda na Rua do Bairro Alto, 25

Identificação do imóvel: ZMPT588395

Se procura uma casa que combine o conforto de uma construção recente (2024) com a serenidade de uma vista panorâmica sobre o vale, esta Moradia T3 é a escolha ideal. Com uma arquitetura de linhas direitas e acabamentos contemporâneos, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pela qualidade dos materiais.
Com uma área total de terreno de cerca de 500 m² e 250 m² de área de construção, este imóvel é composto por:

Destaques do Interior:

- Espaço Social em Open Space: Uma cozinha moderna e funcional, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados integrada numa zona de refeições banhadas por luz natural.

- Sala de estar Acolhedora: Equipada com recuperador de calor, perfeito para os dias de Inverno e acesso direto ao exterior.

- 2 Quartos + 1 Suíte: Quartos amplos com pavimentos flutuantes de alta resistência, roupeiros embutidos e acesso direto a varanda privativa, onde poderá desfrutar de um café matinal com vista para a montanha.

- Casas de Banho: Equipadas com base de duche amplas, louças e revestimentos modernos de fácil manutenção.
Conforto e Eficiência:

- Climatização: Aquecimento Central por radiadores já instalados.

- Caixilharia de Alta Performance: Janelas com rotura térmica e estores elétricos térmicos, garantido a Classe Energética A.

- Iluminação: Tetos falsos com foco LED embutidos em toda a casa.
Exterior e Envolvência:
Inserida num lote elevado com 542 m² que garante total privacidade e vistas inalteráveis, a moradia conta com uma área exterior versátil, ideal para criar uma zona de lazer ou jardim. A exposição solar é excelente, garantindo Sol direto durante todo o dia.

Localização:
Zona tranquila de moradias, com rápidos acessos a apenas 2 minutos da Vila de Cabeceiras de Basto, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade a todos os serviços.

Detalhes:

- Desempenho Energético Superior (Classe A)
- Recuperador de Calor de Alto Rendimento (Eficiência de 84%)
- Bomba de Calor para Águas Quentes (Ekallor BC300)
- Isolamento Térmico Exterior (ETICS 60mm)
- Janelas de Caixilharia Metálica com Corte Térmico e Vidro Duplo de alto desempenho, com proteção solar exterior (Estores Térmicos)
- Ventilação Mecânica Continua (VMC)
Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma casa de sonho, onde o conforto e a modernidade se encontram em perfeita harmonia.

Venha conhecer a sua futura casa e deixe-se apaixonar pelas vistas!
Não perca esta oportunidade!

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