Apartamento T3 à venda na Rua das Farinhas, 58

T3 renovado e luminoso na Mouraria | 78 m² ABP | 3 quartos independentes

Apartamento T3 renovado e pronto a habitar, situado na Rua das Farinhas, no coração histórico da Mouraria, a poucos minutos a pé de Martim Moniz, Rossio, Baixa e Castelo.

Com 78 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição prática e flexível: sala independente, cozinha equipada, três quartos independentes e uma casa de banho renovada.

A configuração permite utilizá-lo como um verdadeiro T3 ou como um confortável T2+1, com dois quartos e um escritório, quarto de hóspedes ou espaço adicional de trabalho.

A exposição solar a sul, nascente e poente proporciona boa luz natural ao longo do dia. Apesar da localização central, os quartos estão virados para uma zona mais resguardada e com vista verde, oferecendo uma sensação de calma pouco comum nesta área da Mouraria.

A renovação incluiu pavimentos, caixilharia com vidro duplo, cozinha, casa de banho, iluminação e acabamentos interiores, resultando num apartamento confortável, funcional e pronto a habitar.

**Principais características: **

• 78 m² de área bruta privativa
• Três quartos independentes
• Sala independente
• Cozinha equipada
• Casa de banho renovada
• Caixilharia com vidro duplo
• Roupeiro embutido numa das divisões
• Exposição solar sul, nascente e poente
• Vista verde e resguardada a partir dos quartos
• 3. º andar sem elevador
• Aquecimento elétrico individual
• Certificado energético: classe D
• Condomínio: 67 €/mês
• IMI 2025: 176,98 €/ano
• Imóvel desocupado e disponível para entrada imediata

Uma excelente opção para residência própria, para um casal que valorize espaço adicional, uma pequena família ou como pied-à-terre em Lisboa, combinando centralidade, luz natural e uma distribuição interior flexível.

Visita virtual 3D Matterport disponível por mensagem.

Documentação do imóvel e do condomínio disponível a compradores qualificados.

Algumas imagens incluem sugestões de decoração virtual, meramente ilustrativas.

Venda direta pelo proprietário. Visitas mediante marcação.

Mediação apenas com comprador previamente identificado e condições acordadas antes da visita.