Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Teófilo Braga

Elegante T3 Renovado de 154 m² na Estrela | A 3 Min do Jardim + Estacionamento

A poucos passos do Jardim da Estrela, este elegante apartamento de 154 m² totalmente renovado oferece uma combinação rara de espaço, conforto e localização num dos bairros mais prestigiados de Lisboa. Um refúgio luminoso e contemporâneo no coração de um dos ambientes mais autênticos da cidade.

Com áreas amplas e bem distribuídas, este apartamento foi originalmente um T4+1 e foi transformado num T3 moderno e funcional, privilegiando a fluidez dos espaços e o conforto no dia a dia.

O apartamento

* Sala ampla e luminosa com zona de estar e jantar
* Cozinha espaçosa pensada para convívio e refeições
* 3 quartos, incluindo 1 suíte
* 2 casas de banho completas
* Varanda com exposição solar de manhã
* Roupeiros embutidos e boa capacidade de arrumação

Renovação e conforto

* Renovação integral (canalizações e sistema elétrico novos)
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
* Caixilharia PVC com vidro duplo
* Estores térmicos elétricos
* Pré-instalação de ar condicionado
* Excelente exposição solar (Sul, Este e Oeste)

Estacionamento

O apartamento beneficia de lugar de estacionamento alugado em edifício contíguo, a poucos metros de distância.

Viver na Estrela

Viver na Estrela significa desfrutar de um dos bairros mais elegantes e tranquilos de Lisboa, a poucos minutos a pé do Jardim da Estrela, da Basílica e de alguns dos cafés e restaurantes mais emblemáticos da cidade. Um equilíbrio raro entre vida de bairro, centralidade e qualidade de vida.

Apartamentos renovados com esta dimensão e localização surgem raramente no mercado.

Oportunidade e posicionamento

Para além de residência própria, o apartamento apresenta também potencial interessante para utilização flexível, incluindo arrendamento de média duração, com níveis de rendimento que podem atingir aproximadamente €50.000/ano, dependendo do modelo de utilização.

Uma oportunidade rara de viver com espaço e conforto num dos bairros mais desejados de Lisboa.

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