Quinta à venda em Póvoa de Midões

Quinta com 1,5 ha, moradia T6 com piscina e produção agrícolaPóvoa de Midões, Tábua
Inserida numa envolvente tranquila, marcada pela paisagem rural, pela herança histórica e pela proximidade ao rio Mondego, esta propriedade combina autenticidade, privacidade e grande potencial de utilização. Póvoa de Midões é uma vila portuguesa com cerca de 500 habitantes, conhecida pelas suas paisagens agrícolas, vestígios históricos, belos recursos naturais e ambiente tradicional, preservando ainda o caráter genuíno do interior de Portugal.
A propriedade combina o encanto da arquitetura tradicional em pedra com melhorias modernas, como janelas com vidros duplos, caixilharias, ar condicionado em vários ambientes e painéis solares, criando uma fusão harmoniosa entre o passado e o presente.
Ao entrar na moradia, destaca-se de imediato o ambiente acolhedor, proporcionado pelos tetos e pavimentos em madeira, que conferem calor, elegância e autenticidade aos espaços. Os detalhes em pedra natural preservam a identidade da região e reforçam o caráter único desta casa senhorial de campo.
A quinta é composta por dois artigos:
Artigo urbano: moradia com cave, rés do chão e sótão, poço d´água, piscina e painéis solares.Artigo rústico: terreno agrícola com casa de apoio à agricultura.Distribuição da MoradiaRés do chão
O rés do chão apresenta uma organização funcional e acolhedora, ideal para habitação familiar:

3 quartos;
1 casa de banho completa;
Sala ampla com lareira tradicional, em ambiente rústico;
Cozinha;
Salão de convívio;
Zonas de arrumos.
Primeiro piso - Sótão

O primeiro piso oferece mais visibilidade panorâmica da propriedade e da região

3 quartos;
1 casa de banho completa;
1 divisão adicional no corredor, ideal para arrumos;
Quarto principal com roupeiros embutidos e duas grandes janelas;
Excelente entrada de luz natural.Cave

A cave funciona como zona de apoio à área exterior, à piscina e aos momentos de convívio:

Cozinha;
Sala;
Casa de banho;
Zona de apoio ao exterior e à piscina.
Adega de Vinho

No exterior, existe ainda um duche de apoio à piscina, ideal para os dias mais quentes de verão.Características Gerais

Área bruta de construção: 413 m²;
Área bruta privativa: 229 m²;
Área bruta dependente: 184 m²;
6 quartos + 1 divisão extra;
3 casas de banho completas;
Piscina;
Poço;
Painéis solares;
Janelas com vidros duplos;
Caixilharia moderna;
Ar condicionado;
Excelente exposição solar;
Moradia em boas condições de habitabilidade;
Elementos originais em madeira e pedra natural;
Adega rústica original no sótão;
Casa de apoio agrícola no terreno rústico.Terreno e Produção Agrícola

Com uma área total de 15.902 m², cerca de 1,5 hectares, esta quinta oferece um terreno fértil, produtivo e com grande potencial agrícola.
A propriedade conta com diversas culturas e árvores de fruto, incluindo:

Oliveiras;
Videiras;
Citrinos;
Pessegueiras;
Nogueiras;
Maracujás;
Kiwis;
Outras árvores de fruto.

Pela quantidade de azeitona colhida, a quinta permite ainda produção de azeite, reforçando o seu caráter agrícola, orgânico e tradicional. As videiras e a adega rústica original criam também uma ligação natural à produção e conservação de vinho, preservando a memória rural da casa.
Este é um imóvel ideal para quem valoriza a ligação à terra, a produção própria, a sustentabilidade e a possibilidade de desenvolver um projeto agrícola, biológico ou de turismo rural.Area Envolvente
Inserida num terreno amplo e envolvente, a propriedade oferece vistas abertas sobre a paisagem rural, com total privacidade e contacto direto com a natureza.
Os campos, as oliveiras, as videiras, as árvores de fruto e os diversos recantos naturais criam um ambiente de tranquilidade cada vez mais raro, perfeito para quem procura paz, autenticidade e qualidade de vida.
A localização em Póvoa de Midões permite viver num ambiente sereno, com forte identidade hist