Terreno à venda na Rua Valas, 42

Área total: 2.200 m² | Construção: 210 m²

Apresenta-se à venda terreno de grandes dimensões, com excelente potencial para diversas utilizações — comercial, desportiva, residencial ou mista.
O imóvel inclui:

• Estacionamento privado com capacidade para cerca de 8 viaturas
• Campo de futebol de 5 sintético em exploração
• Construção térrea de aproximadamente 210 m², dotada de instalações de água, luz e gás, atualmente equipada com balneários e bar de apoio ao campo
• Fundações e placa já construídas, permitindo construção em altura

Potencial de desenvolvimento:
A construção existente encontra-se em condições de ser reconvertida para múltiplas finalidades — exploração como negócio (restauração, desporto, serviços), habitação unifamiliar ou bloco de apartamentos — com obras de adaptação relativamente acessíveis, dado o estado das infraestruturas já instaladas.

Localização:
Situada numa zona de fácil acesso e boa conectividade rodoviária:
• 5 min da A29
• 10 min da A1
• 10 min de Santa Maria da Feira e da Praia de Esmoriz
• 30 min do Porto

⚠️ Nota: Não serão consideradas nem respondidas quaisquer contactos provenientes de agências imobiliárias ou intermediários comerciais. Contacto direto apenas.