Terreno à venda na Estrada de Á-dos-Loucos, 40

Fantástico terreno em Alhandra, na Estrada Á-dos-Loucos.
6.217 m2 virados a Sul, com excelente exposição solar e vista deslumbrante.

Trata-se de um lote que se encontra classificado, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Franca de Xira, como Solo Urbano, integrando duas categorias de uso distintas: Espaços a Urbanizar do Tipo III (abrangendo a maior parte do lote) e Espaços Urbanizados (correspondente à extremidade norte do lote).

De acordo com o PDM, aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:
•Densidade habitacional bruta máxima: 20 fogos por hectare;
•Índice de construção bruto máximo: 0,35;
•Número máximo de pisos: 2.
Face aos parâmetros definidos pelo PDM e considerando a área do lote, os valores máximos para a proposta de construção são os seguintes:
•Nº total de fogos: (20 x 6217) /10000 = 12,4 = 12 fogos;
•Área bruta de construção total: 6217 x 0,35 = 2175,95m2;
•Área bruta de construção por fogo: 2175,95/12 = 181,32m2.

Já existe um Direito à Informação emitido pela CM Vila Franca de Xira que confirma os parâmetros referidos e o enquadramento urbanístico do lote.

NÃO PRETENDO SER CONTACTADO POR IMOBILIÁRIAS.
CASO TENHAM CLIENTES INTERESSADOS, DEVEM APRESENTAR PROPOSTA E O VALOR DA COMISSÃO DE VENDA SERÁ DIVIDIDO.