Quinta à venda na Rua Visconde do Rosário s/n

� Quinta do Souto – Turismo / Habitação
Na tranquila aldeia de Casas Novas, a poucos minutos de Chaves, encontra-se a Quinta do Souto, imóvel classificado como de Interesse Municipal, inserido numa região de grande valor histórico e turístico de Trás-os-Montes.
Com excelente localização junto à Capela de São Bernardino de Sena, a propriedade beneficia da proximidade às Termas de Chaves e Vidago, Golf de Vidago, Casino de Chaves e uma gastronomia regional reconhecida.

✨ Destaques principais:
• Propriedade com cerca de 5 hectares;
• Conjunto de edifícios totalmente restaurados;
• 5 suites + 1 apartamento T1 independente;
• Piscina de água salgada;
• Espaços exteriores de lazer totalmente equipados;
• Venda com todo o recheio incluído;
• Pronta a habitar ou explorar turisticamente.

� Casa principal:
Arquitetura tradicional com conforto contemporâneo.
• Amplas zonas sociais com ligação ao exterior;
• Cozinha totalmente equipada;
• 5 suites + 1 master suite com sala privativa;
• Casas de banho em mármore de Estremoz;
• Acabamentos de qualidade superior.

� Edifícios independentes:
• Antigo Espigueiro transformado em receção + apartamento T1 com solário privativo;
• Antigo Lagar convertido em receção e sala de convívio;
• Espaço exterior com churrasqueira e cozinha de apoio.

� Envolvente natural única:
• 5 hectares de terreno com zonas florestais;
• Pinhal, choupal e espécies autóctones;
• 600 aveleiras e 25 castanheiros com potencial produtivo;
• Recursos hídricos próprios: 2 minas de água, 1 lago, 3 tanques de rega e 1 poço.

� Uma oportunidade rara
Propriedade totalmente equipada, pronta a operar, ideal para:
• Turismo rural de charme;
• Alojamento local de elevada rentabilidade;
• Residência privada exclusiva.

Notas:
- De notar que o artigo urbano beneficia de isenção de IMI, por se tratar de um prédio classificado ao abrigo do processo de isenção nº 3030538;
- Possui Licença de utilização nº 33/15, emitida pela Câmara Municipal de Chaves em 13/03/2015 e renovada em 04/05/2021;
- A área útil apresentada refere-se à área bruta privativa, mencionada na caderneta predial urbana.

Tem boas acessibilidades, distando cerca de 2 km da saída da A24.