Moradia independente à venda na Avenida António Farinha Pereira, 35

Propriedade Exclusiva com Piscina, Anexo e Potencial Bifamiliar / Investimento

Situada na Nacional 2,
A 2 min da saída Norte da A23. Localização excelente.

Uma oportunidade diferenciada no mercado, inserida num terreno de 2.384 m², ideal para quem procura habitação própria com rentabilidade, investimento imobiliário ou espaço multifuncional.

Com 427 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pela possibilidade real de utilização como moradia bifamiliar, uma vez que os pisos já se encontram praticamente independentes.

Moradia Principal – Dois Pisos Independentes

A distribuição atual permite criar facilmente duas habitações autónomas, necessitando apenas de pequenas adaptações, nomeadamente melhoria numa casa de banho com colocação de poliban.

✔ Entradas e organização funcional favoráveis
✔ Duas cozinhas independentes (uma por piso)
✔ Excelente solução para duas famílias
✔ Ideal para viver num piso e rentabilizar o outro
✔ Forte potencial para arrendamento de longa duração ou local

Composição Geral:

• Várias salas de estar
• 4 quartos (incluindo suites)
• Diversas casas de banho
• Escritório
• Arrecadação
• Varandas com excelente exposição solar

Exterior:

• Piscina exterior com bomba de calor
• Anexo independente com cozinha equipada, casa de banho e divisão ampla tipo T0
• Churrasqueira
• Tanque de rega
• Painéis solares para aquecimento de águas
• Ar condicionado em várias divisões
• Salamandra a pellets com controlo remoto

Terreno e Parque Exterior

• Grande área exterior versátil
• Zona traseira com pavê, passível de remoção para horta, jardim ou outro projeto
• Antigo stand automóvel
• Capacidade aproximada para 80 a 90 viaturas

Ideal para:

✔ Moradia bifamiliar
✔ Habitação + rendimento extra
✔ Arrendamento tradicional
✔ Alojamento local
✔ Negócio ou atividade comercial

Uma propriedade rara, com enorme flexibilidade de utilização e excelente potencial de valorização.

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