Terreno à venda na Estrada 577 s/n

Terreno Rústico em Venda - Montado de Sobreiros com Elevado Potencial Económico

Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento: uma herdade de **90 hectares (900.000 m²)** de montado de sobreiros, totalmente vedada e meticulosamente cuidada ao longo das últimas décadas. Este terreno rústico representa um ativo de elevada rentabilidade, combinando a produção tradicional de cortiça com ciclos de rendimento estáveis e previsíveis.

A propriedade beneficia de uma localização estratégica e privilegiada. Situa-se a apenas **3 km do núcleo urbano mais próximo** e a **5 minutos de Almeirim**, centro logístico agrícola de referência na região. O acesso é facilitado pela **Estrada Nacional 577**, garantindo visibilidade e conexão eficiente. Encontra-se ainda a apenas **10 minutos do nó principal das autoestradas A1/A2/A13**, proporcionando ligações rápidas a todo o país.

As infraestruturas são notáveis. Levantamentos geológicos confirmam a existência de **lençóis freáticos acessíveis**, permitindo a construção de furos para total autonomia de água destinada a rega ou consumo. A ligação à rede elétrica é facilmente viável através do ponto de acesso junto à estrada nacional.

O potencial económico é excepcional. A herdade é elegível para **fundos PEPAC** e apoios à florestação através de IFAP/ICNF. Além disso, a densidade de sobreiros oferece oportunidades relevantes no mercado emergente de **créditos de carbono**. A combinação da extração de cortiça com subsídios anuais garante rentabilidade sustentada.

A propriedade inclui espaço para construção de imóvel de apoio à herdade, respeitando o enquadramento legal.

Este é um investimento de futuro em terreno não urbanizável, com acesso por estrada e todas as condições para sucesso agrícola e financeiro.