Terreno à venda na Rua Ponte da Alagoa

A LVS/Realty apresenta este terreno com 70.080 m² de área total, dos quais aproximadamente 24.000 m² correspondem a área urbanizável, representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem desenvolver um projeto residencial na região de Torres Vedras.

Áreas:

- Área total do terreno: 70.080 m²
- Área urbanizável: 24.000 m²

Localizado na **Rua Ponte da Alagoa, no concelho de Torres Vedras**, o terreno apresenta potencial para o desenvolvimento de diferentes soluções habitacionais, nomeadamente moradias unifamiliares e/ou blocos de apartamentos, permitindo equacionar diferentes conceitos de projeto e posicionamentos de mercado.

Potencial urbanístico:

De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, e sem prejuízo da necessária validação junto das entidades competentes e das demais condicionantes aplicáveis ao terreno, encontram-se previstos os seguintes valores máximos:

- Densidade bruta:30 fogos/ha
- Percentagem de utilização comercial em operações de loteamento: até 15% da área bruta de construção
- Número máximo de pisos acima da cota média do terreno: 3 pisos

O terreno encontra-se inserido junto a uma urbanização já consolidada, beneficiando de uma envolvência predominantemente residencial, familiar e tranquila - um enquadramento particularmente favorável ao desenvolvimento de um novo projeto habitacional.

Em frente ao terreno encontra-se uma escola básica, acrescentando conveniência à localização e constituindo uma característica relevante para projetos direcionados ao segmento familiar.

A propriedade beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais, encontrando-se a aproximadamente 10 minutos do centro de Torres Vedras, permitindo conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao principal núcleo urbano do concelho.

Torres Vedras assume-se como uma localização cada vez mais relevante para quem procura residir fora dos grandes centros urbanos, mantendo acesso a uma ampla oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e infraestruturas. A proximidade às praias de Santa Cruz, aliada às acessibilidades rodoviárias e à ligação à região de Lisboa, contribui para uma vivência equilibrada entre tranquilidade, natureza e funcionalidade urbana.

Informação urbanística:

Sem prejuízo do disposto no Art.º 27.º, na realização de operações urbanísticas não podem ser ultrapassados os seguintes valores máximos:

“a) Índice de construção bruto: 0,40;
b) Densidade bruta: 30 fogos/ha;
c) Percentagem de utilização comercial em operações de loteamento: 15% da área bruta de construção;
d) Número de pisos acima da cota média do terreno: 3; ou cércea de 10 metros.”

Na LVS/Realty, acompanhamos os nossos clientes em todas as etapas do processo, disponibilizando o apoio das nossas equipas jurídica e financeira, bem como toda a assistência necessária para garantir uma transação segura, transparente e sem complicações.

Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, tendo sido desenvolvidas com o objetivo de exemplificar uma possível solução de aproveitamento urbanístico do terreno. À presente data, não existe qualquer projeto aprovado pela Câmara Municipal de Torres Vedras.