Duplex à venda na Sampaio-Alumiara-Verdinho

Identificação do imóvel: ZMPT588410

Este Duplex T4, localizado no 4º e último andar, conta com quase 200 m² de área bruta privativa, dois terraços, varanda e garagem box fechada.

A exposição solar é o ponto forte deste imóvel — estando no último piso e orientado tanto a nascente como a poente, aqui terá luz o dia todo!

A zona privada, no piso superior, é composta por três quartos, um dos quais em suíte com escritório, closet e acesso direto ao terraço virado a poente. (Sim! Tudo no mesmo quarto.) Completam este piso uma segunda casa de banho e dois quartos com roupeiros embutidos, ambos orientados a nascente e interligados por um segundo terraço.

A zona social situa-se no piso inferior, onde se distribuem a cozinha independente totalmente equipada, a área de lavandaria, uma casa de banho de serviço, um último quarto e a sala com acesso à varanda. Todas estas divisões beneficiam de orientação poente.

A distribuição das áreas é feita da seguinte forma:

Piso 1

- Hall de entrada com ligação à cozinha, ao primeiro quarto, à sala e às escadas para o segundo piso
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Primeiro quarto
- Sala ampla, com espaço de refeições e zona de estar e acesso à varanda
- Casa de banho de serviço
- Arrumos
Piso 2

- Suíte com roupeiros embutidos, escritório, closet e terraço orientado a poente
- Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso ao terraço a nascente
- Casa de banho completa de apoio aos quartos
- Terraço com zona de arrumos (possível barbecue)
Para além da excelente exposição solar, este apartamento surpreende pelo espaço que oferece. No piso inferior, o quarto junto à sala foi originalmente concebido pelo construtor como parte integrante da mesma, quem comprar tem a possibilidade de recuperar essa configuração e ganhar uma sala ainda mais ampla.

O piso superior conta com três espaços de arrumação generosos, um integrado na suíte, outro num dos quartos e um terceiro no terraço. Versáteis por natureza, estes espaços podem ser usados como simples arrumos ou adaptados a outras funções, como já acontece atualmente, um foi convertido em escritório privado da suíte e outro, equipado com barbecue, serve de apoio ao terraço de poente.

Localização

Localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 10 minutos da praia e do Rio Douro, a 4 minutos do Arrábida Shopping, rodeado de serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade, que permitem estar no Porto em apenas 5 minutos.

- 1 km VCI
- 1 km Pingo Doce
- 1,3 km Continente Gaia Jardim
- 2 km Arrábida Shopping
- 2,2 km Hospital da Luz
- 2,3 km Marina da Afurada
- 2,8 km Praia
- 3,5 km Porto
- 6 km Centro do Porto
- 17 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Viver em Canidelo é sinónimo de tranquilidade! A praia e o Rio Douro a poucos minutos de casa, com todos os benefícios de estar perto do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Ideal para quem quer escapar ao ritmo intenso da cidade, mas continuar perto dela, com bons acessos, transportes e serviços sempre próximos.

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