Espaço comercial à venda na Rua André de Gouveia, 4

Loja para Venda | Rua André Gouveia | Junto à Calçada de Carriche | Lisboa
Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial de grande dimensão, localizado na Rua André Gouveia, junto à Calçada de Carriche, numa das zonas de maior visibilidade e acessibilidade da cidade de Lisboa.

Com uma área total de aproximadamente 720 m², esta fração destaca-se pela versatilidade e funcionalidade, sendo composta por:
- Rés do chão com cerca de 168 m², amplo e com excelente exposição, equipado com duas instalações sanitárias (3 m² e 5 m²);
- Mezanino com aproximadamente 60 m², ideal para escritórios, zona administrativa ou apoio à atividade principal;
- Cave com cerca de 492 m², de amplas dimensões, equipada com uma instalação sanitária, com acesso direto à loja e ligação à garagem do edifício, facilitando operações logísticas, armazenamento ou estacionamento.

A fração inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos na garagem do prédio.
A loja beneficia de acesso direto para a rua, proporcionando uma excelente montra e facilitando o fluxo de clientes.

A sua localização privilegiada, junto à Calçada de Carriche, oferece rápidos acessos ao centro de Lisboa, ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e principais vias da cidade.

Em frente ao imóvel existe ainda uma ampla oferta de estacionamento gratuito na via pública, uma mais-valia para clientes, colaboradores e fornecedores.

Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, este imóvel adapta-se a uma vasta gama de atividades, como comércio, serviços, showroom, clínica, ginásio, centro de formação, escritório, armazém de apoio ou outras utilizações empresariais.

Uma excelente oportunidade de investimento ou para instalar e expandir o seu negócio numa localização de referência em Lisboa.
Categoria Energética: D

ref: LOJMB003.1.