Moradia independente à venda na Rua Professor Doutor António Joaquim Ferreira da Silva, 449

Moradia T4 Individual (2024) com 3.150m2 de Terreno – Piscina, Campo de Futebol e Vista de Pôr do Sol
Entre São João da Madeira, Oliveira de Azeméis e Santa Maria da Feira

Há casas que cumprem… e depois há casas que marcam.

Esta é daquelas que, quando se visita, percebe-se logo que não é comum. Pelo espaço, pela envolvência e pela forma como tudo foi pensado para ser vivido — dentro e fora de casa.

Estamos a falar de uma moradia T4 individual, de 2024, inserida num terreno com 3.150m2, com uma área de construção de 595m2 (556m2 úteis). Espaço a sério. Espaço que hoje em dia já quase não aparece.

* O interior – simples, funcional e muito confortável *

A zona social é, sem dúvida, o coração da casa.
- A cozinha e sala em open space funcionam mesmo bem no dia a dia. A ilha central convida à convivência, a ligação direta ao exterior faz toda a diferença e a luz natural está sempre presente. A cozinha fica totalmente equipada (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico americano) e ainda conta com painel solar, esquentador e pré-instalação de fotovoltaico;
- A sala de jantar e sala de estar, com recuperador de calor e ar condicionado, é daquelas onde se está bem em qualquer altura do ano;
- Casa de banho de apoio;
- Acesso ao exterior através de generosas portas janelas que garantem imensa luminosidade;

Na zona privada:
- A Master Suíte merece destaque: closet, ar-condicionado e acesso direto ao jardim. Casa de banho privada equipada com duche, banheira de hidromassagem, louças suspensas e janela;
- Quarto suíte com roupeiro embutido e ar-condicionado. Casa de banho privada com duche e janela;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa com duche, louças suspensas e janela;

A orientação nascente/poente faz com que a casa esteja sempre luminosa ao longo do dia.

A cave – muito mais do que garagem. Aqui há espaço para tudo aquilo que normalmente falta:
- Sala de jogos / convívio;
- Ginásio;
- Casa de banho;
- Lavandaria com roupeiro;
- Garagem para 3 carros com portão automático;
- Zona técnica;

É o tipo de piso que cada pessoa pode adaptar à sua forma de viver.

O exterior – onde esta casa realmente se distingue
O terreno faz toda a diferença.

Aqui não estamos a falar de um jardim “simbólico”. Estamos a falar de espaço a sério:
- Piscina de água salgada;
- Mini campo de futebol;
- Telheiro com ligação direta à casa;
- Pomar;
- Furo de água e sistema de rega;

E depois há o detalhe que não se explica bem em texto:
O pôr do sol. Vale mesmo a pena ver ao vivo!

| Conforto e construção |

A casa está muito bem equipada:
- Capoto;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Estores térmicos elétricos;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Tetos falsos com focos;
- Pavimento flutuante;

Nada foi feito “para despachar”.

| Localização |

Fica numa zona tranquila, mas com tudo perto:
- A poucos minutos de São João da Madeira;
- Próximo de Oliveira de Azeméis;
- Rápido acesso a Santa Maria da Feira;

Ou seja, consegue-se sossego sem ficar isolado.

Em resumo esta casa faz sentido para quem:
- Quer espaço — dentro e fora;
- Valoriza privacidade;
- Gosta de receber amigos e família;
- E não quer uma casa igual às outras;

Não é uma moradia para toda a gente.
Mas para a pessoa certa, pode ser exatamente aquilo que andava à procura.

Se fizer sentido para si, venha ver. Ao vivo percebe-se muito melhor.
Deixe-se encantar.