Moradia independente à venda em N2, 460

Situada numa das encostas mais serenas e inspiradoras do Alto Alentejo, esta moradia exclusiva oferece uma experiência residencial rara, marcada por uma vista panorâmica absolutamente extasiante sobre a albufeira da barragem de Montargil. Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, ambiente bucólico, mas sofisticado, privacidade total e um potencial de valorização verdadeiramente excecional.

Distribuída por três pisos, a moradia disponibiliza um salão, cozinha integrada, quatro WC, quatro quartos de áreas generosas, sendo que um deles pode facilmente transformar-se num apartamento autónomo com acesso exterior independente com sala de estar e kitchenette — uma solução perfeita para receber família, hóspedes ou até criar uma unidade de alojamento complementar. No piso intermédio, o enorme salão de estar e jantar abre-se diretamente para a paisagem, enquadrando o nascer do sol, os tons dourados do entardecer e o magnífico pôr do sol sobre a água, num cenário que muda ao longo do dia e nunca deixa de surpreender.

O terreno, com quase 4 hectares, está cultivado com olival, figueiras e uma horta produtiva, oferecendo não só beleza natural, mas também um estilo de vida sustentável e autêntico. No piso térreo, um amplo espaço interior foi originalmente pensado como garagem para três viaturas, mas a sua dimensão permite facilmente a criação de novos quartos, estúdios e instalações sanitárias, ampliando significativamente a capacidade habitacional.

A generosa área exterior adjacente à moradia abre portas a inúmeras possibilidades de expansão: desde a construção de cerca de 10 bungalows, até à criação de uma piscina panorâmica, cavalariças ou outros equipamentos de lazer que valorizem ainda mais o enquadramento natural. A moradia encontra-se estrategicamente posicionada junto à mítica Estrada Nacional 2 (EN2) numa encosta Nascente/Sul, garantindo uma vista ampla e desimpedida sobre a paisagem alentejana, enquanto permanece praticamente invisível a partir dos acessos públicos, assegurando total privacidade.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade singular, com enorme potencial residencial, turístico ou de investimento, num dos cenários mais belos e tranquilos do Alto Alentejo.

Montargil é uma freguesia do concelho da Ponte de Sor, a cerca de uma hora e meia de viagem até Lisboa, tendo a Barragem como o grande ícone da região, muito procurada para desportos náuticos (vela, canoagem, jet ski), pesca desportiva, turismo de natureza e alojamento rural e glamping. A sua baixa densidade populacional aliada à paisagem de montado, olivais e campos agrícolas, com um relevo suave, reforça a sensação de privacidade e tranquilidade, sendo extremamente atraente para quem procura uma segunda habitação ou um investimento turístico.

Ponte de Sor é também um concelho com um cluster em expansão de empresas e atividades na área aeronáutica em volta do aeródromo municipal, integrando empresas internacionais como a Avionicel, LD Helmets, Sevenair, Aeromec, Tekever, entre outras.

Área Bruta de Construção: 355 m2
Área do Terreno: 39.425 m2

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