Moradia independente à venda na Rua Virgílio Nunes Guilherme, 35

Lote de terreno com 8020m2 - Se procura espaço, tranquilidade e versatilidade, esta propriedade em Pedrógão Pequeno apresenta uma oportunidade rara para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento turístico.

Inserida num terreno com 8020 m², maioritariamente plano, mas em suaves plateaux, com exposição solar total e contínua ao longo do dia, esta moradia bi-familiar beneficia de uma envolvente natural privilegiada, combinando privacidade, vistas desafogadas de campo e proximidade a serviços essenciais.

É composta por 2 pisos independentes, permitindo múltiplas utilizações tais como habitação bi-familiar, rendimento complementar ou exploração turística. Conta ainda com garagem e sótão em open-space com acesso interior pelo 1º andar por escadas em alvenaria, acrescentando área útil e potencial de aproveitamento.

No ano de 2013, o piso superior foi significativamente renovado, incluindo canalização e electricidade, sendo que o piso inferior foi reconstruído, encontrando-se preparado para eventual exploração em Alojamento Local, tornando esta propriedade particularmente interessante para quem procura rentabilidade. A manutenção é permanente.

No exterior, destaca-se o amplo terreno com diversas árvores de fruto e cerca de 80 oliveiras, oferecendo potencial para cultivo, lazer ou desenvolvimento de zonas complementares, incluindo piscina, jardim em cascata ou espaços de convívio.

A localização é um dos seus grandes ativos: situada em plena natureza, junto à Barragem do Cabril e a poucos minutos de várias praias fluviais, beneficia simultaneamente de acessos rápidos à N2 e IC8, proximidade à A13 (ligação a Tomar e Coimbra) e conexão facilitada à A23 e A1, permitindo deslocações cómodas para Lisboa e Porto.

Características principais:

•Área bruta do imóvel: 264m2
•Área do Terreno com 8.020 m²
•Moradia com 2 pisos independentes
•Contadores independentes de água e eletricidade em cada piso
•Garagem
•Sótão com acesso por escadas de alvenaria
•Piso inferior renovado em 2013
•Janelas com vidro duplo em toda a casa e blackouts
•Cozinhas (2) totalmente equipadas
•Lareiras (2+1) em ambos os pisos
•Pavimento maioritariamente em madeira nas principais divisões
•Churrasqueira exterior com WC completo de apoio
•20 painéis solares Bosch
•Árvores de fruto e aproximadamente 80 oliveiras

Na vila de Pedrógão Pequeno encontra todos os serviços essenciais do dia a dia, incluindo mercado local, minimercado, posto de combustível, restaurantes, hotéis, cafetarias e comércio de proximidade. Com acesso rápido (IC8 e N2) às sedes de concelho, Sertã (15 min.) e Pedrógão Grande (5 min.).

Uma propriedade com características únicas, preparada para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e elevado potencial de valorização.