Espaço comercial à venda no Centro

Contacto para informações: Paulo Mendonça ". "9". "1". "5". "5". "5". "2". "4". "6". "0".

Espaço comercial no Centro da Póvoa de Varzim | 490.000 €

Oportunidade de investimento no coração da Póvoa de Varzim, localizada na Rua das Lavadeiras, a poucos passos da emblemática Praça do Almada, da Câmara Municipal e da Estação de Metro.

Com uma área total aproximada de 344 m², distribuída pelo rés-do-chão e pela maior parte do primeiro andar, o imóvel dispõe ainda de um terraço de cobertura com cerca de 109 m² para uso exclusivo, um elemento diferenciador com elevado potencial de valorização.

Distribuição do espaço:

* Rés-do-chão: Hall de entrada com acesso ao piso superior
* 1º Andar: Quatro salas amplas, duas arrecadações e duas instalações sanitárias

Pelas suas características, dimensão e localização privilegiada, este imóvel é particularmente indicado para:

* Escritórios ou sedes empresariais
* Clínicas ou espaços de serviços
* Projetos de investimento com forte potencial de rentabilidade

Classe energética: C

Inserida numa zona de elevada centralidade, com intenso tráfego pedonal e rodoviário, esta loja beneficia de forte visibilidade e acessibilidade, sendo ideal para quem procura um espaço estratégico para desenvolver ou expandir o seu negócio.

ENGLISH

Street Retail Unit in the Center of Póvoa de Varzim | €490,000

We present this excellent investment opportunity in the heart of Póvoa de Varzim, located on Rua das Lavadeiras, just a few steps from the emblematic Praça do Almada, the City Hall, and the Metro Station.

With a total area of approximately 344 sqm, distributed across the ground floor and most of the first floor, the property also features an exclusive rooftop terrace of around 109 sqm, a distinctive element with significant value-enhancing potential.

Layout:

* Ground Floor: Entrance hall with access to the upper level
* First Floor: Four spacious rooms, two storage areas, and two bathrooms

Due to its characteristics, size, and prime location, this property is particularly suitable for:

* Offices or corporate headquarters
* Clinics or service-oriented businesses
* Investment projects with strong return potential

Energy Rating: C

Set in a highly central area with intense pedestrian and vehicular traffic, this property benefits from strong visibility and accessibility, making it ideal for those seeking a strategic space to establish or expand their business.

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