Terreno à venda na Rua Cimo do Povo s/n

Identificação do imóvel: ZMPT588427

A Propriedade

Apresenta-se uma propriedade de afetação mista que se destaca pelas suas características únicas.
Uma parte do terreno encontra-se em zona de construção, com viabilidade edificatória dentro do PDM, ideal para projetos habitacionais ou turísticos.
A outra fração mantém-se classificada como zona rústica, preservando o carácter natural e produtivo do espaço, perfeita para cultivo, reflorestação ou criação de áreas de lazer.
Esta configuração híbrida oferece um leque alargado de possibilidades, permitindo conjugar autenticidade rural com conforto e funcionalidade de um projeto moderno.
O terreno, com excelente exposição solar e acessos diretos pela estrada nacional N212, apresenta topografia predominantemente plana, facilitando a construção e a mobilização do solo.
A envolvente é marcada por paisagens abertas e desafogadas típicas da região transmontana, proporcionando um ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza.

Potencial e Localização

O concelho de Alijó integra o Destino Turístico Starlight, distinção internacional atribuída pelas excelentes condições de observação do céu noturno, livre de poluição luminosa.
Este reconhecimento reforça o potencial para o desenvolvimento de projetos de turismo rural, ecológico e de bem-estar.
A curta distância de Alijó (cerca de 8 km) e a aproximadamente 35 km de Vila Real, esta propriedade oferece um equilíbrio excecional entre proximidade urbana e serenidade rural, contando ainda com comércio local, serviços e restauração nas imediações.

Características

Com cerca de 7.800 m² de área total, a propriedade apresenta um elevado potencial de valorização.
A parte que esta dentro do PDM de construção equivale a mais ou menos 1.500 m2 sujeita a aprovação de projeto junto a Câmara de Alijó. A componente rústica oferece solo fértil e versátil, ideal para diversas culturas agrícolas ou florestais, desde olival e fruticultura até pequenas vinhas ou hortas biológicas. Esta propriedade representa uma oportunidade rara em Vila Chã – Alijó, reunindo valor patrimonial, enquadramento natural e flexibilidade de uso.
Seja para investimento, habitação própria ou projeto turístico, constitui uma base sólida para quem procura qualidade de vida e ligação autêntica ao território.
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