Moradia independente à venda na Rua Doutor José Domingues dos Santos

Moradia térrea V3 com 3 suítes, 4 Wc´s, domótica e terraço em Lavra.

É uma propriedade que se destaca pela simbiose entre a simplicidade do dia-a-dia com a praticidade da tecnologia.

Com 206,5 m² de área bruta de construção e cerca de 170 m² de área útil, desenvolve-se num único piso, com uma organização clara e funcional entre zona social e privada.

A área social organiza-se em open space, com uma sala com cerca de 27 m², pensada para diferentes ambientes e rotinas, incluindo, para total comodidade, um Wc de serviço.
A cozinha, com lay-out italiano, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, combinando funcionalidade e durabilidade.

A ligação ao terraço exterior é direta através da sala, prolongando naturalmente a utilização da casa, bem como a sua luminosidade durante a parte da manhã.

A zona privada integra 3 (três) suítes, todas com roupeiros embutidos.
A suíte principal, com cerca de 38 m², inclui zona de closet e oferece maior privacidade.
As restantes suítes, com áreas de 12 m², mantêm uma distribuição equilibrada e funcional.
As casas de banho, seguem uma linha contemporânea e prática, tendo áreas entre 4–6 m²

O hall de entrada (5 m²), voltado a poente, assegura uma circulação simples e eficiente, resguardando a privacidade da área social, através de uma disposição pautada pela simplicidade com que se apresenta.

No exterior, o terraço com cerca de 30 m², com churrasqueira e privacidade, funciona como extensão natural da zona social, ideal para momentos de convívio.

A componente técnica é um dos principais pontos de diferenciação desta moradia.
Está equipada com sistema de domótica, permitindo o controlo de iluminação, estores, climatização e segurança.
Tem como apoio painéis solares para aquecimento de águas e caldeira de condensação, garantindo eficiência energética e conforto térmico.
Conta ainda com ar condicionado, ventilação mecânica e aspiração central em pontos estratégicos como a área social e entre as 3 suites.
Ao nível da segurança e comodidade, integra alarme, CCTV, vídeo porteiro com ecrã a cores, estores elétricos blackout e caixilharia com corte térmico e vidro duplo com proteção solar, assegurando bom desempenho térmico e acústico.
Dispõe ainda de rede de TV e internet distribuidas pela sala e pelas suites.

Inclui ainda garagem fechada com 30m2, sendo 25m2 úteis e zona de lavandaria.

Localizada com acesso direto à via, permite deslocações rápidas e eficientes, com proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários.
A cerca de 2 km da praia, mantém uma relação prática com o mar.

Agende a sua visita e venha apaixonar-se por esta casa onde cada detalhe faz a diferença!

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