Moradia em banda à venda na Rua Canastreiros

Nua-propriedade de moradia de 3 pisos localizada em Canidelo, inserida numa zona tranquila e central, com frente para uma praceta sem saída — ideal para quem valoriza sossego e privacidade, longe do trânsito, mas com excelente proximidade a comércio e serviços. Situa-se perto da conhecida Rotunda do Morango e oferece acessos rápidos às autoestradas A1 e A29.

Implantada num lote de 192 m², conta com uma área de construção total de 270 m². Trata-se de uma moradia de construção média, com duas frentes, paredes exteriores revestidas, caixilharia em alumínio lacado e cobertura em telha.

Dispõe ainda de um agradável terraço com barbecue e banca de apoio, ideal para momentos de lazer.

Distribui-se da seguinte forma:
Cave: Zona ampla com arrumos, garrafeira, WC completo, um quarto/escritório, despensa e acesso direto ao jardim/terraço.
Rés do chão: Hall de entrada, ampla sala de estar/jantar em open space ao longo de todo o piso, cozinha, WC e escadas interiores de acesso à cave e ao 1º andar.
1º Andar: Hall de distribuição, casa de banho e quatro quartos, sendo um deles suíte.

A moradia dispõe de 4 casas de banho no total e apresenta uma organização funcional com boas áreas.

Em termos de conforto e equipamentos, destaca-se o aquecimento através de lareira com recuperador de calor, ar condicionado nos quartos virados a mar, janelas duplas com vidros duplos, bem como sistema de alarme com circuito fechado de televisão, garantindo segurança e eficiência energética.

Como elemento diferenciador, os rodapés dos WC e do rés-do-chão são revestidos com azulejos da prestigiada Viúva de Lamego, conferindo um toque de qualidade e tradição ao imóvel.

Situação do imóvel: atualmente habitado por um casal de reformados, que será titular do usufruto.

Nota importante: A venda é realizada abaixo do valor de mercado, uma vez que corresponde à alienação da nua-propriedade, mantendo-se o usufruto vitalício. O imóvel apresenta um valor estimado em propriedade plena superior a 600.000€, constituindo assim uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização futura.

Uma excelente oportunidade para quem procura investir com visão de longo prazo, numa localização privilegiada.