Moradia independente à venda na Rua de Carlos Ribeiro, 91

Moradia Exclusiva T3 com Piscina Interior e Ginásio Privado | Lavra – Matosinhos
Há propriedades que cumprem requisitos. E há outras que elevam o padrão de viver. Esta moradia em Lavra pertence claramente à segunda categoria.
Concebida para um estilo de vida sofisticado, onde o conforto, a privacidade e a exclusividade se encontram em perfeita harmonia, esta residência distingue-se como uma peça rara no mercado imobiliário da região.
Localizada numa zona residencial tranquila e reservada, a poucos minutos das praias de Angeiras e Agudela, oferece o privilégio de viver junto ao mar sem abdicar da proximidade ao Porto e a Matosinhos.
Um refúgio contemporâneo pensado ao detalhe.
Experiência de habitação diferenciadora:
•Piscina interior aquecida (6m x 2,5m), um verdadeiro espaço de bem-estar, utilizável durante todo o ano, proporcionando momentos únicos em total privacidade.
•Ginásio panorâmico, com abundante luz natural, ideal para um estilo de vida ativo sem sair de casa.
•Exposição solar total (Nascente, Poente, Norte e Sul), garantindo luminosidade e conforto térmico em todas as estações.
•Áreas generosas e fluidas, com tipologia T3 (originalmente T4), pensadas para proporcionar amplitude, funcionalidade e elegância.
Qualidade construtiva e conforto absoluto:
•Construção sólida e intemporal (2003), com renovação integral e materiais selecionados.
•Isolamento térmico exterior e caixilharia com vidro duplo, assegurando eficiência energética e conforto acústico.
•Sistema de climatização Daikin em toda a casa, para um ambiente interior sempre perfeito.
•Cozinha totalmente equipada e três casas de banho, uma delas preparada para personalização ao gosto do futuro proprietário.
Segurança e tecnologia ao mais alto nível:
Pensada para proporcionar total tranquilidade, esta moradia integra soluções avançadas de segurança:
•Porta de segurança de grau 5
•Estores automáticos de segurança
•Pré-instalação para sistema de videovigilância com 18 câmaras
•Pré-instalação para alarme e sensores exteriores
•Sistema preparado para deteção de incêndios
•Dois cofres embutidos
Uma casa onde cada detalhe foi pensado para garantir discrição, proteção e conforto absoluto.
Localização de prestígio:
Lavra afirma-se cada vez mais como uma das zonas costeiras mais desejadas de Matosinhos, combinando autenticidade, qualidade de vida e valorização contínua:
•A poucos minutos das praias de Lavra, Angeiras e Agudela
•Envolvência tranquila, com comércio local, serviços e restauração de excelência
•Ligações rápidas à A28, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Porto e a Matosinhos
Um equilíbrio perfeito entre exclusividade, natureza e acessibilidade.
Um investimento com identidade e futuro:
Mais do que uma casa, esta é uma afirmação de estilo de vida. Um imóvel pensado para quem valoriza o extraordinário, com características difíceis de replicar e um posicionamento que antecipa valorização sustentada.
Ideal tanto para residência própria como para investimento em arrendamento premium, onde a diferenciação faz toda a diferença.
Para informações adicionais ou agendamento de visita privada, estamos ao seu dispor para lhe apresentar pessoalmente esta propriedade única.
Características principais:
•Moradia geminada de 2 pisos
•Área bruta: 220 m2 | Área útil: 200 m2
•Tipologia T4 em caderneta, convertida em T3
•Lote de 300 m2
•Terraço e varanda
•Lugar de estacionamento incluído
•Roupeiros embutidos, sótão e arrumos
•Climatização: ar condicionado
•Piscina interior aquecida
•Jardim.