Prédio à venda na Rua Machado Santos

Prédio de Investimento com Rentabilidade Imediata | Mini-Hostel com Contrato Ativo até 2029
Oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento garantido e estabilidade contratual. 
Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, totalmente remodelado, atualmente em funcionamento como mini-hostel com 7 unidades independentes. Cada quarto dispõe de cozinha e casa de banho privativas, permitindo uma operação autónoma e eficiente. 
O imóvel encontra-se arrendado com contrato ativo até 1 de fevereiro de 2029, não renovável, assegurando previsibilidade total ao investidor.
Renda mensal: 6.500€

Rendimento imediato desde o primeiro dia
Contrato de longa duração (sem risco de renegociação)
Produto ideal para investidores que valorizam cash flow estável
Estrutura já adaptada para exploração turística ou similar

Nota: O contrato atual deverá ser cumprido até ao seu termo (01/02/2029).
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|EN|
Investment Property with Immediate Yield | Mini-Hostel with Active Lease Until 2029
Solid opportunity for investors seeking guaranteed income and contractual stability. 
Building under full ownership, comprising 2 floors, fully renovated, currently operating as a mini-hostel with 7 independent units. Each room features a private kitchen and bathroom, allowing for autonomous and efficient operation. 
The property is currently leased under an active contract until February 1st, 2029 (non-renewable), ensuring full predictability for the investor.
Monthly rent: €6,500

Immediate income from day one
Long-term contract (no renegotiation risk)
Ideal asset for investors focused on stable cash flow
Property already adapted for tourism or similar use

Note: The current lease agreement must be honored until its term ends (02/01/2029). 
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|FR|
Immeuble d’Investissement avec Rentabilité Immédiate | Mini-Auberge avec Contrat Actif jusqu’en 2029
Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus garantis et de stabilité contractuelle. 
Immeuble en propriété totale, composé de 2 étages, entièrement rénové, actuellement exploité en tant que mini-hostel avec 7 unités indépendantes. Chaque chambre dispose d’une cuisine et d’une salle de bains privatives, permettant une exploitation autonome et efficace. 
Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er février 2029 (non renouvelable), assurant une totale prévisibilité pour l’investisseur.
Loyer mensuel: 6 500 €

Revenus immédiats dès le premier jour
Bail de longue durée (sans risque de renégociation)
Produit idéal pour les investisseurs recherchant un cash-flow stable
Bien déjà adapté à une exploitation touristique ou similaire

Remarque: Le bail actuel devra être respecté jusqu’à son terme (01/02/2029). 
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|DE|
Renditestarke Anlageimmobilie mit Sofortiger Einnahme | Mini-Hostel mit Laufendem Vertrag bis 2029
Solide Gelegenheit für Investoren, die garantierte Einnahmen und vertragliche Sicherheit suchen.
Gebäude in Alleineigentum, bestehend aus 2 Etagen, vollständig renoviert und derzeit als Mini-Hostel mit 7 unabhängigen Einheiten in Betrieb. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Küche sowie ein privates Badezimmer, was einen autonomen und effizienten Betrieb ermöglicht.
Die Immobilie ist aktuell bis zum 1. Februar 2029 vermietet (nicht verlängerbar), was dem Investor volle Planungssicherheit bietet.
Monatliche Miete: 6.500 €

Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
Langfristiger Mietvertrag (kein Risiko einer Neuverhandlung)
Ideales Investment für Investoren mit Fokus auf stabilen Cashflow
Bereits für touristische Nutzung oder ähnliche Konzepte angepasst

Hinweis: Der bestehende Mietvertrag ist bis zu seinem Ablauf) einzuhalten. .