Terreno à venda na Rua Jaime Bruno Pereira

Terreno com 1691m2 e a 240m sobre o nível do mar!

Terreno com 1691,20 m² localizado na Rua Jaime Bruno Pereira, numa cota de 240m, para construção.

Com potencial de construção até 5 moradias, conforme projeção prevista. Considerando que a concretização de qualquer negócio (CPCV) poderá ficar condicionada à aprovação camarária para o projeto pretendido pelo comprador.

O terreno já conta com uma estrada de acesso que ocupa 214 m², o qual é partilhado (com escritura de servidão com o vizinho) e é perfeitamente adequado para o desenvolvimento do projeto das moradias.

Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, o terreno está classificado em:

- Área de Média Densidade:

Índice de construção bruto: 0,60

Índice de construção líquido: 0,80

Área coberta máxima: 0,50

- Restrições e Requisitos Específicos:

Áreas de Instabilidade (Elevada e Moderada): O desenvolvimento obriga à apresentação de um relatório geológico com medidas de mitigação dos riscos e respetivo termo de responsabilidade assinado por técnico qualificado.

Áreas Ameaçadas por Incêndios (Solo Urbano): Exige-se a gestão de combustível em espaços não edificados e o uso preferencial de espécies vegetais de baixa inflamabilidade.