Prédio de uso misto à venda na Rua da Sofia

Prédio de Charme na Zona Histórica de Coimbra – Excelente Oportunidade de Investimento

Localizado numa das principais artérias da zona histórica da cidade de Coimbra, este edifício destaca-se pela sua versatilidade, centralidade e elevado potencial de rentabilidade.

Com 580 m² de área bruta de construção, o prédio é composto por 4 pisos + sótão e cave, apresentando andares e divisões suscetíveis de utilização independente, destinado a Serviços e Comércio.

Distribuição do imóvel:

Cave: espaço destinado a serviços e comércio (restauração).

Rés-do-chão: 2 lojas comerciais, sendo uma delas com ligação direta à cave atualmente afeta a restauração.

1. º Andar: escritórios.

2. º Andar: apartamentos.

3. º Andar: apartamento.

Sótão: amplo, com acesso pelo 4. º piso, oferecendo potencial adicional de aproveitamento.

Inserido numa zona de elevada circulação pedonal e turística, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, património histórico e polos universitários.

Ideal para investidores que procuram rendimento através de arrendamento comercial e habitacional, ou para projeto de reabilitação com valorização garantida numa das zonas mais procuradas da cidade.

Excelente oportunidade num dos locais mais emblemáticos de Coimbra.

Lions & Castles AMI22135.