Andar de moradia à venda na Rua Ramalhão, 28

"Não Parece um Andar Moradia. E Ainda Bem. "

Quando pensamos num andar moradia, normalmente imaginamos entradas partilhadas, pouca privacidade e espaços exteriores limitados.

Este imóvel é diferente.
Localizado na prestigiada zona da Vila Beatriz, em Ermesinde, este andar moradia T3 oferece uma experiência muito próxima da de uma moradia independente, destacando-se pela sua privacidade, áreas generosas e espaços exteriores exclusivos.
Aqui não existem entradas partilhadas, nem dependência de terceiros.
Dispõe de acesso totalmente independente, garagem fechada privativa e espaços exteriores de utilização exclusiva, proporcionando o conforto e a autonomia que normalmente procuramos numa moradia.

No interior encontra:
• 3 quartos, sendo um deles suite
• Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor
• Cozinha com excelente área e ligação direta ao exterior
• Caixilharia dupla para maior conforto térmico e acústico
• Revestimento exterior em capoto, contribuindo para uma maior eficiência energética
• Pré-instalação de aquecimento central
• Ponto de carregamento para veículos elétricos
Ao nível do rés do chão dispõe ainda de um salão amplo e versátil, ideal para criar uma sala de lazer, escritório, ginásio ou espaço multifuncional adaptado às necessidades da sua família.

No exterior é onde este imóvel realmente se diferencia:
• Mais de 60m² de área exterior, espaços perfeitos para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de descanso
• Jardim privativo
Conta ainda com garagem fechada para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança no dia a dia.
Localização Premium
Situado numa zona residencial consolidada e muito procurada de Ermesinde, beneficia da proximidade a:
• Paragens de autocarro a poucos minutos
• Estação de comboios de Ermesinde
• Supermercados, comércio local, cafés e pastelarias
• Escolas, farmácias e serviços essenciais
• Excelentes acessos ao Porto e às autoestradas A4 e A3

Se procura a privacidade, os espaços exteriores e a independência de uma moradia, mas pretende uma solução mais acessível, este poderá ser exatamente o imóvel que procurava.

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