Prédio à venda em Tortosendo

Apresenta-se uma oportunidade singular para investidores e promotores imobiliários: conjunto edificado inserido em lote com cerca de 1.100 m², localizado na vila do Tortosendo, composto por três blocos independentes, totalizando seis frações habitacionais (3 T2 e 3 T4 duplex), todos com garagem box individual.

O ativo encontra-se atualmente sem licenciamento e apresenta necessidade de intervenção ao nível construtivo, configurando-se como um projeto ideal de reabilitação/reconversão, com forte potencial de valorização após regularização e obra.

A configuração existente contempla:
- Três blocos, cada um com duas unidades;
- Frações T2 ao nível do rés-do-chão;
- Frações T4 duplex (1º andar + sótão) com áreas generosas;
- Garagens individuais em cave comum de grande dimensão;
- Espaço exterior amplo, com possibilidade de requalificação paisagística.

Destaca-se o enquadramento em zona residencial tranquila, com boa exposição solar e envolvente consolidada, fatores que reforçam o interesse para desenvolvimento de produto habitacional para revenda ou arrendamento.

Principais pontos de valor para o investidor:
- Lote com dimensão relevante (1.100 m²);
- Estrutura edificada já existente (redução de custos e prazos face a construção de raiz);
- Potencial de criação de condomínio fechado após reabilitação;
- Tipologias com procura no mercado (T2 e T4);
- Possibilidade de valorização significativa após licenciamento e obra.

Trata-se de um ativo com características ideais para operadores com experiência em reabilitação urbana ou desenvolvimento imobiliário, que procurem projetos com margem de valorização expressiva.

Para mais informações técnicas, documentação disponível ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

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