Moradia independente à venda no Largo Santa Marinha

Oportunidade de investimento em Fundões, Santiago de Cassurrães!
O conjunto é composto por dois artigos urbanos e um agradável quintal.
�Situado a dois minutos de Santiago de Cassurrães, pode encontra serviços essenciais.  

Educação: jardim de infância e escola básica (1º ciclo);
Apoio social: Centro Paroquial de Santiago de Cassurrães com creche, ATL, apoio a idosos e lar;
Saúde básica: Farmácia

Nas proximidades (em Mangualde, a poucos minutos):

Centro de saúde, Supermercados, comércio, bancos e serviços públicos, Escolas até ao ensino secundário, farmácias.

�Vantagens Fiscais para o investimento em reabilitação:

Possibilidade de redução do IVA para 6% em obras de reabilitação (dentro de determinadas condições);
Benefícios em sede de IMI e IMT, mediante enquadramento legal e localização (até 8 anos);
Mais valias tributadas a 5%;
Dedução 30% no IRS;
Redução até 80% nas taxas municipais;
Incentivos à reabilitação urbana que podem aumentar significativamente a rentabilidade do projeto.  

� É uma boa escolha para quem procura tranquilidade, espaço e uma vida mais equilibrada, sem estar totalmente isolado.  
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Investment Opportunity in Fundões, Santiago de Cassurrães!
The property consists of two urban units and a pleasant backyard.
� Located just two minutes from Santiago de Cassurrães, where you can find essential services:
Education: kindergarten and primary school (1st cycle); Social support: Parish Center of Santiago de Cassurrães, offering daycare, after-school care, elderly support, and a nursing home; Basic healthcare: pharmacy
Nearby (in Mangualde, just a few minutes away):
Health center, supermarkets, shops, banks and public services, schools up to secondary level, and pharmacies.
� Tax Advantages for Rehabilitation Investment:
Possibility of VAT reduction to 6% on renovation works (under certain conditions); IMI and IMT tax benefits, depending on legal framework and location (up to 8 years); Capital gains taxed at 5%; 30% IRS tax deduction; Up to 80% reduction in municipal fees; Urban rehabilitation incentives that can significantly increase the project’s profitability.
� A great choice for those seeking tranquility, space, and a more balanced lifestyle, without being completely isolated.  .