Apartamento T0 à venda na Avenida de Fernão de Magalhães

Apartamento T0 Duplex com Varanda | Porto
Apartamento T0 duplex em dois níveis, com varanda, pensado para quem valoriza localização estratégica, funcionalidade e versatilidade, numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade do Porto.  
Com 49 m² de área total (46,7 m² de área interior), esta fração distingue-se por uma organização interior pouco comum nesta tipologia, permitindo uma separação clara entre a área social e uma zona mais reservada e multifuncional.
Distribuição interior:
No piso superior encontra-se:   

Hall de entrada 
Sala e cozinha em open space 
Casa de banho completa 
Varanda com exposição solar a poente 

No piso inferior, uma divisão polivalente, sem luz natural direta, ideal para quarto, escritório ou espaço de apoio/arrumos.  
Uma solução prática e flexível, adaptável tanto a habitação própria como a investimento.  
Enquadramento e cota 
Embora o imóvel seja considerado rés-do-chão pela Avenida, a fração está orientada para as traseiras do edifício, beneficiando de uma cota elevada:   

Piso inferior ao nível de 1. º andar 
Piso principal ao nível de 2. º andar 

Esta configuração garante maior privacidade e afastamento do ruído urbano.  
Localização e acessos 
Inserido em zona ARU, este apartamento beneficia de um enquadramento urbano com elevado potencial de valorização.  
Localiza-se a curta distância da Praça Velásquez, do Estádio do Dragão e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, contando ainda com paragem de autocarro imediatamente em frente ao edifício, assegurando excelente mobilidade urbana e ligação rápida a diferentes zonas da cidade.