Apartamento T0 à venda na Rua do Heroísmo, 252

Uma oportunidade rara de adquirir um estúdio T0 totalmente equipado (37m²) com licença de Alojamento Local (AL) ativa no Porto, permitindo iniciar a exploração em alojamento de curta duração de forma imediata e legal, num dos mercados turísticos mais fortes da Europa.

O apartamento encontra-se em estado impecável, como novo, e nunca foi arrendado, o que elimina custos de renovação e permite posicionar o imóvel no topo do mercado desde o primeiro dia.
Trata-se de um investimento verdadeiramente “turnkey”: o mobiliário principal está incluído, possibilitando começar a gerar rendimento de imediato. A varanda privada é um elemento diferenciador que valoriza a experiência dos hóspedes, contribuindo para maiores taxas de ocupação e melhores preços por noite. A distribuição eficiente dos 37m² é ideal para estadias de curta duração e elevada rotatividade, enquanto o edifício moderno com elevador aumenta a atratividade e o valor a longo prazo.

O Porto apresenta uma forte procura ao longo de todo o ano, impulsionada pelo turismo, nómadas digitais e escapadinhas urbanas, tornando este imóvel ideal para exploração em plataformas como Airbnb e Booking. A combinação de elevada ocupação com preços médios por noite competitivos traduz-se num excelente potencial de rentabilidade.

A licença AL ativa representa uma vantagem competitiva significativa, sobretudo num contexto de crescente restrição à emissão de novas licenças, garantindo rendimento imediato e maior segurança para o investimento.

Este imóvel destaca-se pela capacidade de gerar receitas desde o primeiro dia, pelos baixos custos de manutenção e pela flexibilidade para adaptação a diferentes estratégias de arrendamento, caso o mercado evolua. Apresenta ainda um forte potencial de valorização e revenda numa localização de elevada procura.

Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo pronto a rentabilizar com elevado potencial de retorno no Porto.