Apartamento T2 à venda na Barrosa - Devesas - Telheira do Meio

Exclusivo T2 Duplex remodelado e recuado com 91 m², no último piso e único apartamento no andar, a poucos metros da Estação das Devesas e com a futura estação da Linha Rubi do Metro praticamente à porta.

Terraço privado com cerca de 20 m², duas frentes, excelente exposição solar, vistas panorâmicas sobre Porto e Gaia e possibilidade de arrendamento de 2 lugares de estacionamento nas proximidades.

O METRO AINDA NÃO CHEGOU, MAS O POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO JÁ ESTÁ AQUI!
Compre hoje abaixo do valor de mercado e beneficie do potencial de valorização de amanhã.

Existem imóveis que são uma boa compra... e existem oportunidades que, pela combinação entre características, localização e potencial, dificilmente voltam a surgir no mercado.

Pronto a escriturar, este apartamento distingue-se pela privacidade de ocupar sozinho o último piso do edifício e por uma configuração duplex que separa de forma natural a zona social da zona privada.

As duas frentes, com orientação Nascente e Poente, proporcionam excelente luminosidade natural ao longo do dia, enquanto as vistas desafogadas sobre Porto e Gaia reforçam a sensação de amplitude e exclusividade.

No exterior, o terraço transforma-se numa verdadeira extensão da sala: um espaço para criar uma zona de refeições, receber amigos, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar o sol e a vista sobre a cidade.

UMA LOCALIZAÇÃO PARA QUEM PENSA NO FUTURO
A proximidade à Estação das Devesas é uma das grandes vantagens desta localização, à qual se junta a futura Linha Rubi do Metro.

As novas acessibilidades previstas para esta zona deverão reforçar as ligações entre Vila Nova de Gaia e o Porto, aumentando a sua atratividade tanto para quem procura habitação própria como para quem pretende investir numa localização com perspetivas de crescimento.

DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA
- T2 Duplex remodelado e recuado com 91 m²
- Único apartamento no último piso
- Último andar com elevador
- Terraço privado com cerca de 20 m²
- Duas frentes com orientação Nascente e Poente
- Excelente exposição solar e luminosidade natural
- Vistas panorâmicas sobre Porto e Vila Nova de Gaia
- A poucos metros da Estação das Devesas
- Futura estação da Linha Rubi do Metro praticamente à porta
- Possibilidade de arrendamento de 2 lugares de estacionamento nas proximidades
- Pronto a escriturar
- Preço abaixo do valor de mercado
- Excelente opção para habitação própria ou investimento

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
Piso Inferior
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar com 23,48 m² e acesso direto ao terraço;
- Cozinha independente com 11,58 m², totalmente equipada;
- WC de serviço com 2,08 m².
Piso Superior
- Quarto 1 com 17,74 m² e roupeiro embutido;
- Quarto 2 com 16,79 m² e roupeiro embutido;
- Casa de banho completa com 8,00 m², equipada com base de duche.

A disposição em dois pisos permite manter a zona de convívio e receção separada dos quartos, proporcionando maior privacidade e funcionalidade no dia a dia.

UM TERRAÇO PARA APROVEITAR TODOS OS DIAS
Com acesso direto a partir da sala, o terraço oferece espaço suficiente para criar diferentes ambientes: uma mesa para refeições ao ar livre, uma zona lounge ou simplesmente um espaço confortável para descansar e desfrutar da vista.

Um verdadeiro prolongamento da casa e uma mais-valia para quem valoriza espaço exterior sem abdicar de uma localização urbana e central.

REMODELADO E PRONTO A HABITAR
O apartamento foi alvo de uma cuidada intervenção, combinando conforto, funcionalidade e uma imagem atual.
A remodelação inclui:
- Pavimento vinílico efeito madeira;
- Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça;
- Revestimentos modernos na cozinha;
- Caixilharias e persianas novas na frente principal;
- Duas casas de banho totalmente remodeladas;
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