Moradia independente à venda na Avenida Portela

Moradia Exclusiva com mais de 12.000m² em Paços de Brandão
Esta magnífica moradia independente, situada em Paços de Brandão, no concelho de Santa Maria da Feira, representa: escala, privacidade e potencial num só ativo.
Implantada num terreno com 12.500m², distribuído por dois artigos urbanos, esta propriedade oferece uma combinação raríssima entre residência de grande dimensão e espaço exterior com margem real de valorização.
Moradia - Espaço, Conforto e Versatilidade
Com cerca de 1000m² de área bruta de construção, a moradia desenvolve-se de forma fluida e funcional:
No piso térreo, a entrada faz-se por um hall imponente que distribui a casa de forma harmoniosa:

Sala ampla e luminosa;
Escritório (ideal para trabalho remoto ou biblioteca);
Cozinha com despensa e ligação às zonas sociais;
Sala de estar e jantar com excelente dimensão;
Jardim de inverno que traz luz natural e sofisticação;
3 suítes + 3 quartos adicionais;
Casas de banho de apoio.

O piso superior surpreende com:

Salão de jogos e zona de lazer;
Espaços de arrumação;
WC de apoio.

Na cave, encontramos uma verdadeira extensão da vivência social:

Salão de festas com bar;
Garrafeira;
Cozinha de apoio;
Lavandaria;
Garagem fechada;
Divisão adicional com potencial para quarto ou suite independente.

Exterior - Um Mundo de Possibilidades
O exterior é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes desta propriedade:
Jardim amplo e maduro, com enorme potencial paisagístico
Anexo independente
Campo de ténis (com possibilidade de reabilitação)
Total privacidade e exposição solar
Aqui, estamos a falar de um ativo de terreno urbano com grande amplitude.Potencial - Onde Está o Verdadeiro Valor
1. Reposicionamento Premium (Luxury Living)
Atualização da moradia para standards modernos pode transformar esta propriedade numa das mais exclusivas da zona norte.
2. Projeto Turístico ou Eventos
Pela dimensão e configuração:
Boutique hotel;
Espaço para eventos privados (casamentos, corporate, retiros);
Turismo rural de luxo.
3. Desenvolvimento Imobiliário
Os dois artigos urbanos e a área disponível levantam potencial para:
Destaque de parcela;
Construção adicional (mediante viabilidade urbanística);
Projeto residencial de baixa densidade.
4. Multi-family / Coliving de Luxo
A dimensão da casa e da cave permite facilmente adaptar para várias unidades independentes.

Dados Técnicos:
Área total terreno: 12.500m²
Área bruta construção: 1000m²
Área bruta privativa: 673m²
Ano: 1978
Certificado energético: D
Num mercado onde a escassez de propriedades verdadeiramente diferenciadoras é cada vez maior, esta moradia destaca-se como um ativo com alma, escala e visão de futuro.
Ideal para quem procura:
Uma residência única;
Um investimento seguro;
Ou um projeto diferenciador com elevado potencial de retorno.Agende já a sua visita!