Espaço comercial à venda na Rua de Olivença, 5

Apresentamos esta unidade comercial situada na Av. Cardoso Lopes, uma das zonas mais consolidadas da Amadora, caracterizada por elevada densidade habitacional, forte dinâmica urbana e procura constante por espaços de comércio e serviços,

Inserida em edifício alvo de reabilitação recente, esta fração beneficia de um enquadramento mais moderno e valorizado, traduzindo-se numa redução significativa de necessidades de manutenção futura e num aumento da atratividade para arrendamento.

O imóvel dispõe de 26m² ao nível do rés-do-chão, complementados por 20m² em cave, permitindo uma utilização funcional e flexível — seja para operação direta ou adaptação a diferentes modelos de negócio.
Actualmente encontra-se arrendada como café e petiscos, com um contrato de arrendamento recente e com uma renda mensal actualizada ao mercado actual.

Destacam-se as duas frentes, fator diferenciador que potencia a visibilidade e a exposição comercial, aumentando o valor percebido por potenciais arrendatários.
A localização assegura:
Proximidade à estação da Amadora (ligação direta a Lisboa) 
Excelentes acessos rodoviários (IC19, CRIL e A5)
Envolvente com comércio, serviços e elevado fluxo pedonalDestaca-se ainda o facto da loja ter saída da de fumos.

Este ativo posiciona-se como uma solução interessante para investidores, com potencial de rendimento estável numa zona com procura consistente e risco controlado.
Uma oportunidade para quem privilegia ativos urbanos bem localizados, com base sólida de valorização.

Marque a sua visita e faça deste ativo o seu próximo investimento

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