Terreno à venda na Rua Gandarinha

� Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga, já equipado com Água e Luz
Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização.
Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda), este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços.
Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2, de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar. Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% — um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante.
� Ideal para:

Construção de moradia própria em ambiente calmo
Projeto de investimento com valorização futura
Combinação de habitação e espaço exterior generoso

A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia.
� Principais características:

Área total: 620 m²
Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM)
com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água e luz.
Parcialmente murado
Potencial para construção de moradia unifamiliar
Índice de ocupação até 65% do solo
Zona calma com boa acessibilidade

✨ Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro.  .