Moradia independente à venda na Rua da Arrábida, 181

(Contacto reservado a particulares. )

Vendo moradia isolada de quatro frentes na Rua da Arrábida, inserida num terreno de 285 m².

É uma casa com muito potencial, que precisa de uma reabilitação total (incluindo telhado e interiores). Encontra-se habitada actualmente (pelos proprietários), sendo entregue totalmente livre e devoluta no ato da escritura.

O que define e diferencia este terreno e a casa, é sem dúvida o Espaço e Versatilidade:
- Para além da área habitacional no piso superior, a casa tem uma cave ampla com cerca de 110 m² e entrada independente. Pode ser usada para expandir a casa, para um grande estúdio de trabalho ou oficina.
- É uma casa isolada, o que é raro nesta zona. Tem um logradouro à volta e uma garagem fechada independente.
- Possibilidade de ampliação: No âmbito de uma obra de recuperação, há viabilidade para subir um piso. Como se vê na foto de drone, a partir do nível do telhado já se consegue ter uma vista aberta sobre o Rio Douro e a Afurada.

A Localização e Envolvente são também imperdíveis:
- A casa está numa zona residencial consolidada, muito perto do rio e com acessos fáceis à VCI e ao centro.
- Fica a cerca de 10 minutos a pé da futura estação de Metro do Campo Alegre (Linha Rubi) e da nova Ponte Ferreirinha, o que será uma mais-valia no futuro próximo.
- Por estar inserida numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), quem comprar para recuperar pode beneficiar de incentivos fiscais, como o IVA a 6% nas obras.

Pela localização e características, trata-se de um projeto com um potencial de valorização muito acima da média, considerando os valores de mercado para casas prontas nesta zona (Lordelo/Arrábida).

Estou disponível para dar mais informações ou agendar visitas com verdadeiros interessados.