Espaço comercial à venda na Avenida Dom João II

Loja comercial de excelência localizada na prestigiada Avenida Dom João II, inserida numa zona de grande visibilidade e movimento, ideal para investimento com retorno imediato.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado em regime sell & leaseback, garantindo uma rentabilidade estável desde o primeiro dia. Com contrato de arrendamento em vigor por 8 anos, oferece uma renda mensal de 5.454€, tornando-se uma oportunidade sólida para investidores.

Com uma área de planta de 86 m², a loja distribui-se por dois pisos e conta ainda com um mezanino que acrescenta versatilidade ao espaço. Dispõe de duas divisões funcionais e duas casas de banho, adaptando-se a diferentes tipos de atividade.

Construída em 2009, apresenta boas condições de conservação e está equipada com ar condicionado, sistema de aquecimento e alarme, assegurando conforto e segurança.

Inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, acrescentando valor e comodidade ao ativo.

Ideal para investimento com rendimento garantido

Características principais

-Área de planta: 86 m²
-Mezanino com área adicional
-2 pisos
-2 divisões
-2 casas de banho
-2 lugares de estacionamento
-1 arrecadação
-Ar condicionado e aquecimento
-Sistema de alarme
-Construção: 2009
-Arrendado (sell & leaseback)
-Contrato de 8 anos
Renda mensal: 5.454€

Informação adicional

-Valor de venda: 1.090. 800€
-Rentabilidade atrativa para investidores.