Moradia geminada à venda na Rua Colégio, 4

Moradia T5 com logradouro para venda no centro histórico de Cascais. Esta moradia para remodelar localiza-se numa zona consolidada e de elevado valor patrimonial, a poucos minutos da Baía de Cascais e da frente marítima. Beneficia de uma envolvente com acesso pedonal a comércio local, restaurantes, serviços e zonas de lazer. A proximidade da estação ferroviária, da marina e dos principais eixos rodoviários permite uma ligação rápida a Lisboa e ao aeroporto internacional.

O imóvel existente data de 1944, com projeto do arquiteto Filipe Nobre de Figueiredo, e está implantado num lote com cerca de 279 m2. A área de implantação é de aproximadamente 187 m2 e a área total de construção existente é de cerca de 310 m2, distribuída por dois pisos.

Organiza-se da seguinte forma: no piso térreo encontram-se as áreas sociais, com sala de estar, sala de jantar, lavabo, copa e cozinha, articuladas com um segundo volume onde se localizam as áreas de serviço e quartos de apoio. No piso superior desenvolve-se a zona privada com quartos e casas de banho.

O imóvel integra ainda um logradouro com cerca de 86 m2, permitindo a criação de zona exterior de estar, jardim ou área de lazer.

Trata-se de uma moradia com potencial de reabilitação, mantendo a sua identidade arquitetónica e características originais, permitindo uma adaptação à vivência contemporânea no centro histórico de Cascais.

Existe projeto aprovado para alteração e ampliação da moradia, que prevê o aumento da área de construção e a criação de um piso adicional recuado, através de solução em mansarda, bem como a reorganização da distribuição interior e a possibilidade de criação de estacionamento no interior do lote. Este projeto constitui uma mais-valia para o imóvel, não sendo, no entanto, condicionante à sua utilização futura.

Características:

- 310 m2 de área bruta privativa
- Logradouro com 86 m2
- 2 Pisos
- Varandas
- Excelente localização
- Para remodelar
- Possibilidade de ampliação da área habitacional (Projecto Aprovado)

Cascais é conhecida pela sua baía e pelo seu comércio tradicional. É uma zona privilegiada, com praias como a Praia da Conceição e Praia da Rainha, todo o tipo de restaurantes, jardins como o Parque Marechal Carmona, museus tais como a Casa das Histórias Paula Rego, Centro Cultural de Cascais, Museu do Mar entre outros, todo o tipo de comércio e serviços, Marina de Cascais e Hipódromo Manuel Possolo.

Com diversas praias e restaurantes ao longo do paredão que liga Cascais a São João do Estoril. Bem servida de transportes, supermercados e escolas. Com uma vasta rede de transportes à disposição e acesso facilitado a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado pela A5 e pela Avenida Marginal.
Categoria Energética: E

ref:PROP-34571.