Moradia independente à venda na Rua Rodrigues Gusmão

Exclusiva moradia isolada T8 em Celas, situada numa das localizações mais prestigiadas e valorizadas da cidade de Coimbra.

Inserida numa zona residencial de excelência, esta propriedade beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a escassos minutos dos H. U. C. , IPO, Escola Superior de Enfermagem, Hospital Pediátrico, Faculdade de Medicina e Faculdade de Farmácia. A proximidade a transportes públicos e a uma futura estação do Metrobus assegura elevada comodidade e acessibilidade.

Projetada por um arquiteto de renome, esta moradia distingue-se pela sofisticação da sua arquitetura, pela qualidade construtiva e pela criteriosa seleção de materiais nobres, onde se destacam os acabamentos em mármore de Carrara, os amplos vãos que proporcionam uma excelente luminosidade natural, com exposição solar predominante a sul/poente.

Com um enquadramento elegante e um amplo jardim envolvente, esta propriedade oferece um ambiente de total privacidade, conforto e funcionalidade.

A dimensão e versatilidade do imóvel permite diferentes tipos de utilização, adaptando-se perfeitamente quer a habitação familiar de prestígio, quer a sede de empresa, clínica privada, escritório ou outro tipo de serviços premium.

Distribuída por 3 pisos e sótão, a moradia dispõe de:
• 8 quartos
• 2 cozinhas totalmente equipadas
• 6 instalações sanitárias
• Despensa
• Sala de estar com lareira e ampla varanda
• Sala de jantar com ligação direta à cozinha

As duas salas comunicantes totalizam uma generosa área social de 62 m², ideal para momentos de convívio e receção.

O piso térreo apresenta potencial para funcionamento independente da restante moradia, beneficiando de acesso direto ao jardim, característica particularmente interessante para serviços ou utilização autónoma.

No interior destaca-se a imponente escadaria principal, existindo ainda possibilidade de instalação de elevador. A propriedade conta igualmente com quatro acessos independentes e escadaria de serviço totalmente separada da área social.

Os sistemas elétricos e de canalização foram integralmente renovados, assegurando elevados padrões de conforto e eficiência.

Complementam o imóvel uma garagem e um anexo independente destinado a zona de tratamento de roupa.

Uma propriedade única, onde localização, elegância e versatilidade se unem de forma excecional.