Apartamento T2 à venda na Rua de Santo Ildefonso, 51

Num dos bairros mais procurados do centro histórico do Porto, descubra este magnífico apartamento de charme situado na Rua de Santo Ildefonso, a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, da Baixa, de lojas, restaurantes típicos, cafés emblemáticos e transportes.

Inserido num edifício de carácter totalmente reconstruído em 2022, este imóvel preserva a sua fachada original portuguesa, mantendo toda a autenticidade arquitetónica do centro histórico, ao mesmo tempo que oferece o conforto de uma construção nova e acabamentos modernos.

Com os seus 94 m² de área privativa total perfeitamente otimizados, o apartamento oferece como peça central uma sala luminosa, espaçosa e particularmente agradável.

É composto por dois quartos agradáveis, bem como por uma sala luminosa e espaçosa que dá para uma ruela pedonal, sem circulação de carros, calma e apenas frequentada por peões. Este enquadramento oferece um verdadeiro refúgio de tranquilidade no centro da cidade, estando ao mesmo tempo a poucos passos de toda a animação do Porto.

A cozinha totalmente equipada e embutida foi pensada num estilo moderno e minimalista: eletrodomésticos integrados e discretos, garantindo um ambiente elegante e funcional.

Os móveis e eletrodomésticos podem ser incluídos na venda, mediante acordo.

Uma das casas de banho foi cuidadosamente preservada com um toque de autenticidade: as pedras originais foram mantidas, criando um equilíbrio harmonioso entre charme antigo e modernidade.

O chão em soalho de madeira confere calor e elegância a todo o apartamento. Existem ainda vários arrumos embutidos, que permitem uma excelente otimização do espaço.

O terraço de 14 m², soalheiro e íntimo, constitui um verdadeiro espaço de vida exterior, ideal para momentos em família ou com amigos, para um aperitivo ou refeições ao ar livre.

Um lugar de estacionamento fechado nas proximidades pode ser adquirido em opção, um verdadeiro trunfo nesta zona central muito procurada.

� Este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento em arrendamento de curta ou longa duração, graças à sua localização premium no coração do Porto.

O edifício é um pequeno prédio de apenas 3 pisos com um apartamento por andar, garantindo tranquilidade, exclusividade e privacidade. As áreas comuns estão novas, impecáveis e muito bem cuidadas, com elevador.

✔ Localização premium no centro do Porto
✔ 94 m² de área privativa total
✔ Construção nova (2022) com fachada original preservada
✔ Sala luminosa e espaçosa
✔ 2 quartos agradáveis
✔ Cozinha equipada e embutida
✔ Soalho de madeira
✔ Casa de banho com pedra original
✔ Terraço de 14 m² soalheiro
✔ Edifício intimista com elevador
✔ Opção de estacionamento fechado próximo
✔ Ideal para habitação própria, pied-à-terre ou investimento

Preço: 549 000 €

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