Moradia independente à venda na Rua Mário Domingues

Moradia T8 Mais 2 Estúdios Completos Almada Costa De Caparica

INVESTIMENTO PREMIUM NA COSTA DA CAPARICA | YIELD ESTIMADA DE 10%

Oportunidade de Investimento Premium – Alojamento Local | Costa da Caparica

Existem investimentos que geram rendimento… e existem investimentos que combinam património, história, localização estratégica e potencial real de crescimento.

Apresentamos uma oportunidade diferenciadora na Costa da Caparica: uma moradia tradicional totalmente requalificada, atualmente preparada para exploração em alojamento local e posicionada numa zona residencial tranquila, a apenas 7 a 10 minutos a pé da praia.

Um imóvel onde o charme do passado se encontra com a solidez do presente.

Características que acrescentam valor

Esta moradia típica de 1934, preserva a identidade arquitetônica tradicional da região:
8 quartos no total
4 no piso térreo
4 no piso superior
Possibilidade de ampliar mais 4 quartos na cave e 2 WC e Cozinha

3 casas de banho
Cozinha principal totalmente funcional

Área independente

2 estúdios autónomos (um por piso)

Cada unidade dispõe de:

Kitchenette
Casa de banho privativa

Uma configuração que permite diversificar estratégias de exploração e maximizar ocupação.

Espaços exteriores que criam experiência
Porque hoje os hóspedes procuram mais do que alojamento — procuram sensações e momentos.

Zonas de lazer
Mesas e sofás exteriores
Áreas cobertas
Jardins com vegetação natural e ambiente acolhedor

Espaços desenhados para aumentar a permanência, satisfação e recomendação dos hóspedes.

Modelo de rentabilidade comprovado

Época Baixa (Novembro – Março)

Quartos: 500€ a 600€/mês
Estúdios: 700€ a 780€/mês

Receita mensal estimada: 5.000€ – 6.000€
Receita total estimada: 30.000€
Época Alta (Abril – Outubro)

Exploração em formato de alojamento local:

Receita estimada: 80.000€ – 90.000€

Resultados reais

Faturação média anual dos últimos dois anos: 115.000€

Custos operacionais estimados:
Limpeza
Utilidades
Pessoal
Total aproximado: 30.000€/ano

Lucro líquido estimado: 85.000€/ano
Média mensal aproximada: 7.100€

Potencial de crescimento adicional

Existe ainda um projeto em desenvolvimento para aproveitamento da cave:

Possibilidade de criar até 5 novas divisões

Com potencial para:

Alojamento adicional
Programas de voluntariado
Redução de custos operacionais
Aumento da rentabilidade

Localização estratégica
Zona residencial tranquila
A poucos minutos da praia
Ambiente seguro e reservado
Fora das zonas de maior pressão turística

Porque alguns investidores procuram apenas comprar imóveis.

Outros procuram ativos capazes de gerar rendimento hoje… e aumentar valor amanhã.

Este pode ser um desses casos.