Andar de moradia à venda na Rua 9 de Agosto

Este Andar Moradia T2+2 duplex com aproveitamento do sótão, localizado em Ermesinde, Valongo, destaca-se principalmente pela combinação das suas áreas amplas, com a luz natural abundante e a funcionalidade de uma moradia. Devido à sua posição elevada (último andar) beneficia de excelente exposição solar e de vistas panorâmicas. A renovação integral foi feita com materiais de alta qualidade, incluindo isolamentos térmicos e acústicos superiores.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
•Último andar com posição elevada e vistas panorâmicas
•Renovação integral com materiais de elevada qualidade
•Isolamento térmico e acústico reforçado
•Ambientes luminosos e bem distribuídos

�️ ZONA SOCIAL
•Sala ampla com orientação a poente
•Sanca em ilha com iluminação LED “warm white”
•Ambiente moderno, acolhedor e sofisticado

�️ COZINHA & LAVANDARIA
•Cozinha de design contemporâneo com linhas clean
•Bancada em granito “Crystal Yellow”
•Mobiliário em madeira de cerejeira
•Lavandaria independente com luz natural

�️ ZONA PRIVATIVA (PISO PRINCIPAL)
•2 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte
•Pavimento em madeira de afzélia
•Casa de banho de apoio
•Varandas com ótima exposição solar

� CASAS DE BANHO
•Acabamentos de qualidade superior
•Suíte com hidromassagem vertical

PISO SUPERIOR (DUPLEX)
•Escada em caracol com acabamentos elegantes
•2 quartos adicionais com luz zenital
•Roupeiros embutidos
•Casa de banho completa
•Salão de convívio com exposição a sul
•Zona de arrumos com cerca de 21m²

CONFORTO
•Ar condicionado em ambos os pisos
•Eficiência térmica ao longo de todo o ano
� EXTERIOR
•Barbecue privativo coberto
•Espaço ideal para convívio e lazer

� GARAGEM
•Capacidade para até 4 viaturas

Um imóvel raro, pensado para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida �.

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